東京都文京区の路線価【2025年分】

東京都文京区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 50 地点の中央値で 1㎡あたり 1,050,000 円(坪単価約347 万円)です。最も高いのは湯島3丁目(3,630,000 円/㎡)、最も低いのは白山2丁目(660,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 69 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

文京区の路線価の水準

路線価(中央値)1,050,000 円

坪あたり約 347 万円

公示地価に対する割合69 %

路線価のある標準地50 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	23	950,000 円	1,360,000 円
商業地	27	1,430,000 円	2,140,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(929,182 円)は路線価平均の 0.74 倍です。文京区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

文京区の路線価一覧(50 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	湯島3丁目	商業地	3,630,000 円	約 1,200 万円	5,300,000 円	68 %
2	小石川1丁目	商業地	2,690,000 円	約 889 万円	4,250,000 円	63 %
3	後楽1丁目	商業地	2,440,000 円	約 807 万円	4,370,000 円	56 %
4	本郷1丁目	商業地	2,400,000 円	約 793 万円	3,550,000 円	68 %
5	本郷3丁目	商業地	1,990,000 円	約 658 万円	2,940,000 円	68 %
6	小石川2丁目	商業地	1,770,000 円	約 585 万円	2,620,000 円	68 %
7	本郷2丁目	商業地	1,680,000 円	約 555 万円	2,450,000 円	69 %
8	本駒込6丁目	商業地	1,650,000 円	約 545 万円	2,460,000 円	67 %
9	春日2丁目	商業地	1,630,000 円	約 539 万円	2,420,000 円	67 %
10	音羽2丁目	商業地	1,590,000 円	約 526 万円	2,350,000 円	68 %
11	千石4丁目	商業地	1,590,000 円	約 526 万円	2,350,000 円	68 %
12	白山2丁目	商業地	1,530,000 円	約 506 万円	2,220,000 円	69 %
13	根津1丁目	商業地	1,450,000 円	約 479 万円	2,140,000 円	68 %
14	千駄木3丁目	商業地	1,430,000 円	約 473 万円	2,140,000 円	67 %
15	本駒込1丁目	住宅地	1,390,000 円	約 460 万円	3,170,000 円	44 %
16	本郷2丁目	商業地	1,290,000 円	約 426 万円	1,900,000 円	68 %
17	本郷1丁目	住宅地	1,280,000 円	約 423 万円	2,900,000 円	44 %
18	本駒込6丁目	住宅地	1,240,000 円	約 410 万円	1,740,000 円	71 %
19	湯島2丁目	商業地	1,180,000 円	約 390 万円	1,730,000 円	68 %
20	西片1丁目	住宅地	1,140,000 円	約 377 万円	1,610,000 円	71 %
21	千駄木2丁目	商業地	1,140,000 円	約 377 万円	1,670,000 円	68 %
22	西片2丁目	商業地	1,120,000 円	約 370 万円	1,650,000 円	68 %
23	湯島4丁目	住宅地	1,100,000 円	約 364 万円	1,600,000 円	69 %
24	湯島3丁目	商業地	1,090,000 円	約 360 万円	1,520,000 円	72 %
25	目白台2丁目	商業地	1,050,000 円	約 347 万円	1,550,000 円	68 %
26	本郷5丁目	商業地	1,050,000 円	約 347 万円	1,550,000 円	68 %
27	小石川2丁目	住宅地	1,020,000 円	約 337 万円	1,500,000 円	68 %
28	千駄木3丁目	住宅地	1,020,000 円	約 337 万円	1,440,000 円	71 %
29	千駄木5丁目	商業地	1,020,000 円	約 337 万円	1,500,000 円	68 %
30	弥生2丁目	住宅地	990,000 円	約 327 万円	1,390,000 円	71 %
31	千石2丁目	商業地	990,000 円	約 327 万円	1,490,000 円	66 %
32	小石川5丁目	住宅地	980,000 円	約 324 万円	1,430,000 円	69 %
33	千石4丁目	住宅地	980,000 円	約 324 万円	1,400,000 円	70 %
34	本駒込5丁目	住宅地	970,000 円	約 321 万円	1,370,000 円	71 %
35	大塚4丁目	住宅地	950,000 円	約 314 万円	1,360,000 円	70 %
36	関口1丁目	商業地	950,000 円	約 314 万円	1,390,000 円	68 %
37	千石4丁目	商業地	940,000 円	約 311 万円	1,360,000 円	69 %
38	白山4丁目	住宅地	930,000 円	約 307 万円	1,300,000 円	72 %
39	白山1丁目	商業地	900,000 円	約 298 万円	1,350,000 円	67 %
40	小日向2丁目	住宅地	860,000 円	約 284 万円	1,200,000 円	72 %
41	関口2丁目	住宅地	850,000 円	約 281 万円	1,180,000 円	72 %
42	千石1丁目	住宅地	840,000 円	約 278 万円	1,180,000 円	71 %
43	向丘1丁目	住宅地	830,000 円	約 274 万円	1,160,000 円	72 %
44	水道2丁目	商業地	830,000 円	約 274 万円	1,200,000 円	69 %
45	小石川3丁目	住宅地	810,000 円	約 268 万円	1,130,000 円	72 %
46	本駒込3丁目	住宅地	810,000 円	約 268 万円	1,130,000 円	72 %
47	千駄木2丁目	住宅地	770,000 円	約 255 万円	1,080,000 円	71 %
48	目白台3丁目	住宅地	760,000 円	約 251 万円	1,050,000 円	72 %
49	大塚6丁目	住宅地	700,000 円	約 231 万円	985,000 円	71 %
50	白山2丁目	住宅地	660,000 円	約 218 万円	920,000 円	72 %

よくある質問

文京区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。