東京都台東区の路線価【2025年分】

東京都台東区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 53 地点の中央値で 1㎡あたり 1,060,000 円(坪単価約350 万円)です。最も高いのは上野4丁目(10,040,000 円/㎡)、最も低いのは日本堤2丁目(430,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 68 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

台東区の路線価の水準

路線価(中央値)1,060,000 円

坪あたり約 350 万円

公示地価に対する割合68 %

路線価のある標準地53 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	6	800,000 円	1,130,000 円
商業地	47	1,080,000 円	1,710,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(1,007,103 円)は路線価平均の 0.62 倍です。台東区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

台東区の路線価一覧(53 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	上野4丁目	商業地	10,040,000 円	約 3,319 万円	13,600,000 円	74 %
2	上野6丁目	商業地	5,940,000 円	約 1,964 万円	8,730,000 円	68 %
3	上野4丁目	商業地	5,750,000 円	約 1,901 万円	8,040,000 円	72 %
4	浅草1丁目	商業地	5,740,000 円	約 1,898 万円	9,150,000 円	63 %
5	東上野2丁目	商業地	3,290,000 円	約 1,088 万円	4,700,000 円	70 %
6	浅草橋1丁目	商業地	2,740,000 円	約 906 万円	4,090,000 円	67 %
7	上野6丁目	商業地	2,670,000 円	約 883 万円	3,840,000 円	70 %
8	西浅草2丁目	商業地	2,220,000 円	約 734 万円	3,230,000 円	69 %
9	上野2丁目	商業地	2,200,000 円	約 727 万円	3,160,000 円	70 %
10	上野2丁目	商業地	2,100,000 円	約 694 万円	3,000,000 円	70 %
11	上野7丁目	商業地	1,980,000 円	約 655 万円	2,870,000 円	69 %
12	池之端1丁目	住宅地	1,710,000 円	約 565 万円	2,640,000 円	65 %
13	上野7丁目	商業地	1,660,000 円	約 549 万円	2,480,000 円	67 %
14	浅草2丁目	商業地	1,610,000 円	約 532 万円	2,470,000 円	65 %
15	蔵前4丁目	商業地	1,530,000 円	約 506 万円	2,290,000 円	67 %
16	台東2丁目	商業地	1,460,000 円	約 483 万円	2,150,000 円	68 %
17	上野1丁目	商業地	1,460,000 円	約 483 万円	2,160,000 円	68 %
18	上野3丁目	商業地	1,410,000 円	約 466 万円	2,090,000 円	67 %
19	雷門1丁目	商業地	1,340,000 円	約 443 万円	2,050,000 円	65 %
20	東上野1丁目	商業地	1,280,000 円	約 423 万円	1,910,000 円	67 %
21	西浅草3丁目	商業地	1,250,000 円	約 413 万円	1,870,000 円	67 %
22	三筋2丁目	商業地	1,210,000 円	約 400 万円	1,800,000 円	67 %
23	北上野2丁目	商業地	1,190,000 円	約 393 万円	1,750,000 円	68 %
24	台東1丁目	商業地	1,160,000 円	約 383 万円	1,710,000 円	68 %
25	上野5丁目	商業地	1,080,000 円	約 357 万円	1,580,000 円	68 %
26	浅草橋3丁目	商業地	1,070,000 円	約 354 万円	1,590,000 円	67 %
27	雷門1丁目	商業地	1,060,000 円	約 350 万円	1,710,000 円	62 %
28	西浅草3丁目	商業地	1,040,000 円	約 344 万円	1,600,000 円	65 %
29	東上野3丁目	商業地	1,000,000 円	約 331 万円	1,500,000 円	67 %
30	西浅草3丁目	商業地	920,000 円	約 304 万円	1,410,000 円	65 %
31	谷中3丁目	商業地	910,000 円	約 301 万円	1,270,000 円	72 %
32	三筋1丁目	商業地	870,000 円	約 288 万円	1,290,000 円	67 %
33	竜泉3丁目	商業地	850,000 円	約 281 万円	1,270,000 円	67 %
34	上野桜木1丁目	住宅地	830,000 円	約 274 万円	1,180,000 円	70 %
35	谷中2丁目	住宅地	820,000 円	約 271 万円	1,160,000 円	71 %
36	浅草橋3丁目	商業地	820,000 円	約 271 万円	1,220,000 円	67 %
37	浅草2丁目	商業地	810,000 円	約 268 万円	1,230,000 円	66 %
38	寿4丁目	商業地	810,000 円	約 268 万円	1,200,000 円	68 %
39	東上野6丁目	商業地	800,000 円	約 264 万円	1,180,000 円	68 %
40	入谷1丁目	商業地	800,000 円	約 264 万円	1,200,000 円	67 %
41	小島1丁目	商業地	800,000 円	約 264 万円	1,180,000 円	68 %
42	池之端4丁目	住宅地	780,000 円	約 258 万円	1,100,000 円	71 %
43	台東2丁目	商業地	780,000 円	約 258 万円	1,140,000 円	68 %
44	柳橋2丁目	商業地	750,000 円	約 248 万円	1,110,000 円	68 %
45	谷中6丁目	住宅地	720,000 円	約 238 万円	1,020,000 円	71 %
46	北上野2丁目	商業地	700,000 円	約 231 万円	1,060,000 円	66 %
47	竜泉1丁目	商業地	650,000 円	約 215 万円	959,000 円	68 %
48	浅草5丁目	商業地	640,000 円	約 212 万円	988,000 円	65 %
49	蔵前3丁目	商業地	630,000 円	約 208 万円	925,000 円	68 %
50	根岸4丁目	住宅地	610,000 円	約 202 万円	828,000 円	74 %
51	竜泉3丁目	商業地	590,000 円	約 195 万円	879,000 円	67 %
52	今戸1丁目	商業地	520,000 円	約 172 万円	763,000 円	68 %
53	日本堤2丁目	商業地	430,000 円	約 142 万円	626,000 円	69 %

よくある質問

台東区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。