東京都目黒区の路線価【2025年分】

Q: 目黒区の路線価はいくらですか?

東京都目黒区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 49 地点の中央値で 1㎡あたり 940,000 円(坪単価 約311 万円)です。最も高いのは 自由が丘2丁目(4,730,000 円/㎡)、最も低いのは 中町1丁目(650,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 71 % です。

東京都目黒区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 49 地点の中央値で 1㎡あたり 940,000 円(坪単価約311 万円)です。最も高いのは自由が丘2丁目(4,730,000 円/㎡)、最も低いのは中町1丁目(650,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 71 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

目黒区の路線価の水準

路線価(中央値)940,000 円

坪あたり約 311 万円

公示地価に対する割合71 %

路線価のある標準地49 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	32	875,000 円	1,230,000 円
商業地	17	1,330,000 円	1,790,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(856,297 円)は路線価平均の 0.67 倍です。目黒区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

目黒区の路線価一覧(49 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	自由が丘2丁目	商業地	4,730,000 円	約 1,564 万円	7,150,000 円	66 %
2	上目黒3丁目	商業地	4,080,000 円	約 1,349 万円	6,000,000 円	68 %
3	下目黒1丁目	商業地	3,860,000 円	約 1,276 万円	5,620,000 円	69 %
4	自由が丘1丁目	商業地	3,110,000 円	約 1,028 万円	4,750,000 円	65 %
5	青葉台3丁目	住宅地	2,520,000 円	約 833 万円	3,620,000 円	70 %
6	青葉台1丁目	商業地	2,120,000 円	約 701 万円	3,050,000 円	70 %
7	平町1丁目	商業地	1,660,000 円	約 549 万円	2,480,000 円	67 %
8	鷹番2丁目	商業地	1,640,000 円	約 542 万円	2,350,000 円	70 %
9	青葉台2丁目	住宅地	1,540,000 円	約 509 万円	2,150,000 円	72 %
10	三田2丁目	住宅地	1,380,000 円	約 456 万円	2,010,000 円	69 %
11	下目黒3丁目	商業地	1,350,000 円	約 446 万円	1,790,000 円	75 %
12	自由が丘1丁目	商業地	1,330,000 円	約 440 万円	1,880,000 円	71 %
13	青葉台4丁目	住宅地	1,320,000 円	約 436 万円	2,450,000 円	54 %
14	目黒2丁目	住宅地	1,180,000 円	約 390 万円	1,650,000 円	72 %
15	自由が丘2丁目	住宅地	1,160,000 円	約 383 万円	1,650,000 円	70 %
16	青葉台3丁目	住宅地	1,140,000 円	約 377 万円	1,630,000 円	70 %
17	駒場4丁目	住宅地	1,080,000 円	約 357 万円	1,550,000 円	70 %
18	下目黒6丁目	商業地	1,060,000 円	約 350 万円	1,490,000 円	71 %
19	中目黒3丁目	住宅地	1,040,000 円	約 344 万円	1,450,000 円	72 %
20	三田2丁目	住宅地	1,040,000 円	約 344 万円	1,460,000 円	71 %
21	中根2丁目	住宅地	990,000 円	約 327 万円	1,380,000 円	72 %
22	目黒本町5丁目	商業地	980,000 円	約 324 万円	1,350,000 円	73 %
23	東山3丁目	商業地	950,000 円	約 314 万円	1,350,000 円	70 %
24	上目黒3丁目	住宅地	940,000 円	約 311 万円	1,360,000 円	69 %
25	東山3丁目	住宅地	940,000 円	約 311 万円	1,340,000 円	70 %
26	鷹番1丁目	住宅地	940,000 円	約 311 万円	1,330,000 円	71 %
27	祐天寺2丁目	商業地	940,000 円	約 311 万円	1,330,000 円	71 %
28	目黒本町3丁目	住宅地	910,000 円	約 301 万円	1,290,000 円	71 %
29	大橋2丁目	住宅地	900,000 円	約 298 万円	1,260,000 円	71 %
30	中根2丁目	住宅地	850,000 円	約 281 万円	1,200,000 円	71 %
31	原町1丁目	商業地	850,000 円	約 281 万円	1,170,000 円	73 %
32	平町1丁目	住宅地	840,000 円	約 278 万円	1,180,000 円	71 %
33	祐天寺1丁目	住宅地	820,000 円	約 271 万円	1,180,000 円	69 %
34	八雲4丁目	商業地	820,000 円	約 271 万円	1,140,000 円	72 %
35	柿の木坂2丁目	住宅地	810,000 円	約 268 万円	1,120,000 円	72 %
36	中目黒3丁目	商業地	810,000 円	約 268 万円	1,210,000 円	67 %
37	碑文谷4丁目	住宅地	800,000 円	約 264 万円	1,130,000 円	71 %
38	平町2丁目	住宅地	800,000 円	約 264 万円	1,130,000 円	71 %
39	五本木2丁目	住宅地	800,000 円	約 264 万円	1,130,000 円	71 %
40	八雲2丁目	住宅地	800,000 円	約 264 万円	1,100,000 円	73 %
41	駒場1丁目	商業地	800,000 円	約 264 万円	1,160,000 円	69 %
42	下目黒5丁目	住宅地	780,000 円	約 258 万円	1,070,000 円	73 %
43	下目黒2丁目	住宅地	780,000 円	約 258 万円	1,110,000 円	70 %
44	洗足2丁目	住宅地	750,000 円	約 248 万円	1,060,000 円	71 %
45	大岡山1丁目	住宅地	720,000 円	約 238 万円	1,010,000 円	71 %
46	目黒本町2丁目	住宅地	720,000 円	約 238 万円	1,030,000 円	70 %
47	緑が丘3丁目	住宅地	680,000 円	約 225 万円	938,000 円	72 %
48	目黒本町5丁目	住宅地	660,000 円	約 218 万円	932,000 円	71 %
49	中町1丁目	住宅地	650,000 円	約 215 万円	932,000 円	70 %

よくある質問

目黒区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。