東京都大田区の路線価【2025年分】

Q: 大田区の路線価はいくらですか?

東京都大田区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 96 地点の中央値で 1㎡あたり 500,000 円(坪単価 約165 万円)です。最も高いのは 西蒲田7丁目(3,810,000 円/㎡)、最も低いのは 城南島2丁目(290,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 74 % です。

東京都大田区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 96 地点の中央値で 1㎡あたり 500,000 円(坪単価約165 万円)です。最も高いのは西蒲田7丁目(3,810,000 円/㎡)、最も低いのは城南島2丁目(290,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 74 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

大田区の路線価の水準

路線価(中央値)500,000 円

坪あたり約 165 万円

公示地価に対する割合74 %

路線価のある標準地96 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	55	460,000 円	615,000 円
商業地	36	620,000 円	836,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(553,861 円)は路線価平均の 0.89 倍です。大田区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

大田区の路線価一覧(96 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	西蒲田7丁目	商業地	3,810,000 円	約 1,260 万円	5,650,000 円	67 %
2	蒲田5丁目	商業地	2,270,000 円	約 750 万円	3,180,000 円	71 %
3	山王2丁目	商業地	1,960,000 円	約 648 万円	2,560,000 円	77 %
4	西蒲田7丁目	商業地	1,960,000 円	約 648 万円	2,600,000 円	75 %
5	蒲田4丁目	商業地	1,270,000 円	約 420 万円	1,800,000 円	71 %
6	南蒲田1丁目	商業地	990,000 円	約 327 万円	1,380,000 円	72 %
7	田園調布2丁目	商業地	980,000 円	約 324 万円	1,320,000 円	74 %
8	田園調布3丁目	住宅地	950,000 円	約 314 万円	1,260,000 円	75 %
9	大森北1丁目	商業地	950,000 円	約 314 万円	1,370,000 円	69 %
10	大森北3丁目	商業地	940,000 円	約 311 万円	1,320,000 円	71 %
11	西蒲田7丁目	商業地	820,000 円	約 271 万円	1,150,000 円	71 %
12	蒲田本町2丁目	商業地	810,000 円	約 268 万円	1,120,000 円	72 %
13	南蒲田3丁目	商業地	720,000 円	約 238 万円	1,020,000 円	71 %
14	南雪谷2丁目	商業地	710,000 円	約 235 万円	963,000 円	74 %
15	東糀谷3丁目	商業地	710,000 円	約 235 万円	1,010,000 円	70 %
16	南雪谷2丁目	住宅地	670,000 円	約 221 万円	992,000 円	68 %
17	山王2丁目	商業地	670,000 円	約 221 万円	937,000 円	72 %
18	田園調布3丁目	住宅地	650,000 円	約 215 万円	868,000 円	75 %
19	久が原3丁目	商業地	640,000 円	約 212 万円	865,000 円	74 %
20	上池台1丁目	商業地	630,000 円	約 208 万円	883,000 円	71 %
21	東海2丁目	工業地	630,000 円	約 208 万円	890,000 円	71 %
22	山王3丁目	住宅地	620,000 円	約 205 万円	834,000 円	74 %
23	西糀谷4丁目	商業地	620,000 円	約 205 万円	836,000 円	74 %
24	仲六郷2丁目	商業地	620,000 円	約 205 万円	836,000 円	74 %
25	東雪谷2丁目	商業地	600,000 円	約 198 万円	806,000 円	74 %
26	田園調布2丁目	商業地	600,000 円	約 198 万円	805,000 円	75 %
27	田園調布4丁目	住宅地	590,000 円	約 195 万円	762,000 円	77 %
28	山王2丁目	住宅地	590,000 円	約 195 万円	794,000 円	74 %
29	北千束2丁目	住宅地	580,000 円	約 192 万円	781,000 円	74 %
30	南千束2丁目	住宅地	580,000 円	約 192 万円	780,000 円	74 %
31	多摩川1丁目	商業地	580,000 円	約 192 万円	779,000 円	74 %
32	千鳥1丁目	商業地	580,000 円	約 192 万円	784,000 円	74 %
33	多摩川1丁目	商業地	580,000 円	約 192 万円	795,000 円	73 %
34	大森西5丁目	商業地	570,000 円	約 188 万円	770,000 円	74 %
35	上池台3丁目	商業地	570,000 円	約 188 万円	780,000 円	73 %
36	西糀谷2丁目	商業地	560,000 円	約 185 万円	800,000 円	70 %
37	久が原2丁目	住宅地	550,000 円	約 182 万円	760,000 円	72 %
38	南千束3丁目	住宅地	550,000 円	約 182 万円	742,000 円	74 %
39	久が原3丁目	住宅地	540,000 円	約 179 万円	723,000 円	75 %
40	南馬込5丁目	商業地	540,000 円	約 179 万円	735,000 円	73 %
41	大森北5丁目	商業地	540,000 円	約 179 万円	746,000 円	72 %
42	東矢口2丁目	商業地	530,000 円	約 175 万円	713,000 円	74 %
43	大森北6丁目	商業地	520,000 円	約 172 万円	686,000 円	76 %
44	北馬込1丁目	住宅地	510,000 円	約 169 万円	686,000 円	74 %
45	久が原4丁目	住宅地	500,000 円	約 165 万円	672,000 円	74 %
46	南雪谷3丁目	住宅地	500,000 円	約 165 万円	663,000 円	75 %
47	西蒲田8丁目	住宅地	500,000 円	約 165 万円	690,000 円	72 %
48	中央3丁目	商業地	500,000 円	約 165 万円	672,000 円	74 %
49	仲六郷2丁目	商業地	500,000 円	約 165 万円	680,000 円	74 %
50	東雪谷1丁目	住宅地	490,000 円	約 162 万円	647,000 円	76 %
51	蒲田4丁目	住宅地	490,000 円	約 162 万円	662,000 円	74 %
52	南雪谷1丁目	住宅地	490,000 円	約 162 万円	654,000 円	75 %
53	雪谷大塚町	住宅地	490,000 円	約 162 万円	652,000 円	75 %
54	田園調布南	商業地	490,000 円	約 162 万円	665,000 円	74 %
55	中馬込1丁目	住宅地	480,000 円	約 159 万円	624,000 円	77 %
56	池上7丁目	住宅地	480,000 円	約 159 万円	659,000 円	73 %
57	久が原1丁目	住宅地	480,000 円	約 159 万円	640,000 円	75 %
58	上池台2丁目	住宅地	480,000 円	約 159 万円	640,000 円	75 %
59	東嶺町	住宅地	470,000 円	約 155 万円	620,000 円	76 %
60	大森西3丁目	住宅地	460,000 円	約 152 万円	592,000 円	78 %
61	西馬込2丁目	住宅地	460,000 円	約 152 万円	615,000 円	75 %
62	大森北4丁目	住宅地	460,000 円	約 152 万円	620,000 円	74 %
63	中馬込1丁目	住宅地	460,000 円	約 152 万円	741,000 円	62 %
64	羽田3丁目	商業地	460,000 円	約 152 万円	632,000 円	73 %
65	上池台1丁目	住宅地	450,000 円	約 149 万円	598,000 円	75 %
66	下丸子4丁目	住宅地	450,000 円	約 149 万円	582,000 円	77 %
67	南馬込4丁目	住宅地	450,000 円	約 149 万円	600,000 円	75 %
68	西蒲田4丁目	住宅地	450,000 円	約 149 万円	607,000 円	74 %
69	東馬込1丁目	住宅地	450,000 円	約 149 万円	610,000 円	74 %
70	東矢口1丁目	住宅地	450,000 円	約 149 万円	601,000 円	75 %
71	千鳥2丁目	住宅地	450,000 円	約 149 万円	608,000 円	74 %
72	大森北3丁目	住宅地	440,000 円	約 145 万円	595,000 円	74 %
73	田園調布南	住宅地	440,000 円	約 145 万円	560,000 円	79 %
74	東雪谷5丁目	住宅地	440,000 円	約 145 万円	590,000 円	75 %
75	矢口2丁目	住宅地	440,000 円	約 145 万円	585,000 円	75 %
76	中央6丁目	住宅地	430,000 円	約 142 万円	571,000 円	75 %
77	池上5丁目	住宅地	430,000 円	約 142 万円	576,000 円	75 %
78	東糀谷2丁目	商業地	430,000 円	約 142 万円	582,000 円	74 %
79	新蒲田2丁目	住宅地	420,000 円	約 139 万円	565,000 円	74 %
80	仲池上1丁目	住宅地	420,000 円	約 139 万円	566,000 円	74 %
81	下丸子2丁目	住宅地	410,000 円	約 136 万円	655,000 円	63 %
82	南馬込3丁目	住宅地	410,000 円	約 136 万円	530,000 円	77 %
83	大森西2丁目	住宅地	400,000 円	約 132 万円	542,000 円	74 %
84	西糀谷4丁目	住宅地	400,000 円	約 132 万円	545,000 円	73 %
85	大森中3丁目	住宅地	400,000 円	約 132 万円	540,000 円	74 %
86	蒲田本町1丁目	住宅地	400,000 円	約 132 万円	540,000 円	74 %
87	東糀谷2丁目	住宅地	380,000 円	約 126 万円	510,000 円	75 %
88	仲六郷3丁目	住宅地	380,000 円	約 126 万円	505,000 円	75 %
89	下丸子2丁目	住宅地	380,000 円	約 126 万円	511,000 円	74 %
90	東六郷1丁目	住宅地	380,000 円	約 126 万円	505,000 円	75 %
91	南六郷2丁目	住宅地	370,000 円	約 122 万円	505,000 円	73 %
92	大森東2丁目	住宅地	370,000 円	約 122 万円	500,000 円	74 %
93	南六郷3丁目	工業地	360,000 円	約 119 万円	482,000 円	75 %
94	東糀谷6丁目	工業地	330,000 円	約 109 万円	460,000 円	72 %
95	大森南3丁目	工業地	295,000 円	約 97.5 万円	400,000 円	74 %
96	城南島2丁目	工業地	290,000 円	約 95.9 万円	460,000 円	63 %

よくある質問

大田区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。