東京都北区の路線価【2025年分】

Q: 北区の路線価はいくらですか?

東京都北区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 54 地点の中央値で 1㎡あたり 545,000 円(坪単価 約180 万円)です。最も高いのは 赤羽1丁目(3,580,000 円/㎡)、最も低いのは 浮間1丁目(330,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 71 % です。

東京都北区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 54 地点の中央値で 1㎡あたり 545,000 円(坪単価約180 万円)です。最も高いのは赤羽1丁目(3,580,000 円/㎡)、最も低いのは浮間1丁目(330,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 71 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

北区の路線価の水準

路線価(中央値)545,000 円

坪あたり約 180 万円

公示地価に対する割合71 %

路線価のある標準地54 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	31	470,000 円	632,000 円
商業地	23	740,000 円	1,090,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(515,286 円)は路線価平均の 0.70 倍です。北区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

北区の路線価一覧(54 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	赤羽1丁目	商業地	3,580,000 円	約 1,183 万円	5,700,000 円	63 %
2	赤羽西1丁目	商業地	2,060,000 円	約 681 万円	3,020,000 円	68 %
3	王子1丁目	商業地	1,640,000 円	約 542 万円	2,440,000 円	67 %
4	赤羽2丁目	商業地	1,400,000 円	約 463 万円	2,040,000 円	69 %
5	赤羽1丁目	住宅地	1,380,000 円	約 456 万円	2,040,000 円	68 %
6	王子1丁目	商業地	1,270,000 円	約 420 万円	1,880,000 円	68 %
7	上十条2丁目	商業地	1,260,000 円	約 417 万円	1,790,000 円	70 %
8	西ケ原1丁目	商業地	1,060,000 円	約 350 万円	1,560,000 円	68 %
9	東十条3丁目	商業地	1,020,000 円	約 337 万円	1,440,000 円	71 %
10	田端1丁目	商業地	1,020,000 円	約 337 万円	1,510,000 円	68 %
11	滝野川5丁目	住宅地	880,000 円	約 291 万円	1,420,000 円	62 %
12	王子5丁目	商業地	870,000 円	約 288 万円	1,290,000 円	67 %
13	田端新町2丁目	商業地	810,000 円	約 268 万円	1,240,000 円	65 %
14	志茂2丁目	商業地	740,000 円	約 245 万円	1,090,000 円	68 %
15	赤羽1丁目	商業地	740,000 円	約 245 万円	1,080,000 円	69 %
16	西ケ原1丁目	商業地	730,000 円	約 241 万円	1,030,000 円	71 %
17	田端4丁目	商業地	710,000 円	約 235 万円	1,040,000 円	68 %
18	東田端2丁目	商業地	700,000 円	約 231 万円	996,000 円	70 %
19	赤羽南1丁目	住宅地	690,000 円	約 228 万円	1,620,000 円	43 %
20	上十条3丁目	商業地	650,000 円	約 215 万円	939,000 円	69 %
21	十条仲原2丁目	商業地	630,000 円	約 208 万円	900,000 円	70 %
22	田端2丁目	住宅地	620,000 円	約 205 万円	869,000 円	71 %
23	志茂2丁目	商業地	610,000 円	約 202 万円	857,000 円	71 %
24	田端1丁目	住宅地	600,000 円	約 198 万円	831,000 円	72 %
25	上中里1丁目	住宅地	590,000 円	約 195 万円	782,000 円	75 %
26	滝野川6丁目	商業地	590,000 円	約 195 万円	832,000 円	71 %
27	王子本町2丁目	住宅地	550,000 円	約 182 万円	771,000 円	71 %
28	田端新町2丁目	住宅地	540,000 円	約 179 万円	762,000 円	71 %
29	赤羽2丁目	住宅地	520,000 円	約 172 万円	719,000 円	72 %
30	西ケ原3丁目	住宅地	510,000 円	約 169 万円	716,000 円	71 %
31	赤羽西1丁目	住宅地	500,000 円	約 165 万円	697,000 円	72 %
32	滝野川5丁目	住宅地	490,000 円	約 162 万円	687,000 円	71 %
33	東十条1丁目	住宅地	480,000 円	約 159 万円	663,000 円	72 %
34	堀船3丁目	商業地	480,000 円	約 159 万円	663,000 円	72 %
35	滝野川6丁目	住宅地	470,000 円	約 155 万円	656,000 円	72 %
36	十条仲原1丁目	住宅地	470,000 円	約 155 万円	615,000 円	76 %
37	岸町1丁目	住宅地	470,000 円	約 155 万円	628,000 円	75 %
38	赤羽西4丁目	商業地	470,000 円	約 155 万円	653,000 円	72 %
39	志茂1丁目	住宅地	460,000 円	約 152 万円	633,000 円	73 %
40	赤羽3丁目	住宅地	460,000 円	約 152 万円	587,000 円	78 %
41	滝野川2丁目	住宅地	460,000 円	約 152 万円	612,000 円	75 %
42	王子2丁目	住宅地	450,000 円	約 149 万円	632,000 円	71 %
43	中十条1丁目	住宅地	450,000 円	約 149 万円	621,000 円	72 %
44	豊島3丁目	住宅地	430,000 円	約 142 万円	569,000 円	76 %
45	堀船3丁目	住宅地	430,000 円	約 142 万円	593,000 円	73 %
46	十条仲原4丁目	住宅地	420,000 円	約 139 万円	572,000 円	73 %
47	浮間4丁目	商業地	420,000 円	約 139 万円	590,000 円	71 %
48	赤羽西3丁目	住宅地	410,000 円	約 136 万円	565,000 円	73 %
49	赤羽北2丁目	住宅地	410,000 円	約 136 万円	531,000 円	77 %
50	神谷3丁目	住宅地	410,000 円	約 136 万円	554,000 円	74 %
51	岩淵町	住宅地	400,000 円	約 132 万円	548,000 円	73 %
52	栄町	住宅地	380,000 円	約 126 万円	519,000 円	73 %
53	浮間2丁目	住宅地	350,000 円	約 116 万円	482,000 円	73 %
54	浮間1丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	460,000 円	72 %

よくある質問

北区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。