東京都足立区の路線価【2025年分】

東京都足立区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 108 地点の中央値で 1㎡あたり 300,000 円(坪単価約99.2 万円)です。最も高いのは千住2丁目(4,000,000 円/㎡)、最も低いのは宮城2丁目(170,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

足立区の路線価の水準

路線価(中央値)300,000 円

坪あたり約 99.2 万円

公示地価に対する割合76 %

路線価のある標準地108 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	71	265,000 円	347,000 円
商業地	32	415,000 円	538,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(297,074 円)は路線価平均の 0.76 倍です。足立区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

足立区の路線価一覧(108 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	千住2丁目	商業地	4,000,000 円	約 1,322 万円	6,230,000 円	64 %
2	千住旭町	商業地	1,660,000 円	約 549 万円	2,400,000 円	69 %
3	千住1丁目	商業地	1,000,000 円	約 331 万円	1,480,000 円	68 %
4	西新井栄町2丁目	商業地	990,000 円	約 327 万円	1,360,000 円	73 %
5	千住寿町	住宅地	930,000 円	約 307 万円	1,300,000 円	72 %
6	綾瀬1丁目	住宅地	760,000 円	約 251 万円	1,260,000 円	60 %
7	千住2丁目	商業地	720,000 円	約 238 万円	1,000,000 円	72 %
8	綾瀬2丁目	商業地	650,000 円	約 215 万円	910,000 円	71 %
9	綾瀬3丁目	住宅地	620,000 円	約 205 万円	847,000 円	73 %
10	千住橋戸町	商業地	610,000 円	約 202 万円	860,000 円	71 %
11	千住4丁目	商業地	570,000 円	約 188 万円	759,000 円	75 %
12	六町4丁目	商業地	550,000 円	約 182 万円	750,000 円	73 %
13	千住龍田町	商業地	550,000 円	約 182 万円	724,000 円	76 %
14	谷中2丁目	商業地	540,000 円	約 179 万円	724,000 円	75 %
15	綾瀬4丁目	住宅地	530,000 円	約 175 万円	715,000 円	74 %
16	千住旭町	商業地	530,000 円	約 175 万円	688,000 円	77 %
17	東綾瀬1丁目	商業地	520,000 円	約 172 万円	700,000 円	74 %
18	千住緑町1丁目	住宅地	510,000 円	約 169 万円	674,000 円	76 %
19	千住旭町	住宅地	500,000 円	約 165 万円	691,000 円	72 %
20	竹の塚1丁目	商業地	490,000 円	約 162 万円	636,000 円	77 %
21	綾瀬2丁目	住宅地	480,000 円	約 159 万円	613,000 円	78 %
22	千住柳町	商業地	430,000 円	約 142 万円	590,000 円	73 %
23	綾瀬7丁目	住宅地	420,000 円	約 139 万円	1,020,000 円	41 %
24	足立4丁目	商業地	420,000 円	約 139 万円	542,000 円	77 %
25	扇2丁目	商業地	410,000 円	約 136 万円	534,000 円	77 %
26	東綾瀬1丁目	住宅地	400,000 円	約 132 万円	554,000 円	72 %
27	千住緑町2丁目	住宅地	400,000 円	約 132 万円	538,000 円	74 %
28	西新井1丁目	商業地	400,000 円	約 132 万円	495,000 円	81 %
29	竹の塚5丁目	商業地	390,000 円	約 129 万円	518,000 円	75 %
30	谷在家2丁目	商業地	380,000 円	約 126 万円	498,000 円	76 %
31	竹の塚4丁目	商業地	380,000 円	約 126 万円	498,000 円	76 %
32	栗原3丁目	商業地	370,000 円	約 122 万円	491,000 円	75 %
33	竹の塚1丁目	住宅地	360,000 円	約 119 万円	481,000 円	75 %
34	竹の塚2丁目	住宅地	350,000 円	約 116 万円	460,000 円	76 %
35	西竹の塚2丁目	住宅地	340,000 円	約 112 万円	447,000 円	76 %
36	千住元町	住宅地	340,000 円	約 112 万円	442,000 円	77 %
37	中央本町2丁目	商業地	340,000 円	約 112 万円	462,000 円	74 %
38	東和2丁目	商業地	340,000 円	約 112 万円	448,000 円	76 %
39	梅島1丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	441,000 円	75 %
40	千住曙町	住宅地	330,000 円	約 109 万円	434,000 円	76 %
41	加平1丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	440,000 円	75 %
42	中央本町1丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	446,000 円	74 %
43	谷中1丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	424,000 円	75 %
44	西綾瀬3丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	403,000 円	79 %
45	青井2丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	420,000 円	76 %
46	栗原4丁目	商業地	320,000 円	約 106 万円	418,000 円	77 %
47	西竹の塚1丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	403,000 円	77 %
48	東和3丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	402,000 円	77 %
49	西新井1丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	390,000 円	79 %
50	谷中4丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	418,000 円	74 %
51	東和5丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	400,000 円	78 %
52	弘道1丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	400,000 円	78 %
53	大谷田3丁目	商業地	310,000 円	約 102 万円	413,000 円	75 %
54	中川3丁目	住宅地	300,000 円	約 99.2 万円	380,000 円	79 %
55	竹の塚5丁目	住宅地	300,000 円	約 99.2 万円	391,000 円	77 %
56	六月1丁目	商業地	295,000 円	約 97.5 万円	388,000 円	76 %
57	伊興本町1丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	368,000 円	79 %
58	西綾瀬2丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	378,000 円	77 %
59	綾瀬6丁目	工業地	290,000 円	約 95.9 万円	400,000 円	73 %
60	一ツ家4丁目	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	371,000 円	75 %
61	西新井7丁目	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	374,000 円	75 %
62	西新井4丁目	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円	354,000 円	76 %
63	保塚町	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円	341,000 円	79 %
64	鹿浜3丁目	商業地	270,000 円	約 89.3 万円	352,000 円	77 %
65	江北5丁目	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	351,000 円	75 %
66	舎人5丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	347,000 円	75 %
67	中央本町4丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	343,000 円	76 %
68	島根3丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	328,000 円	79 %
69	扇1丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	337,000 円	76 %
70	興野2丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	324,000 円	79 %
71	六月3丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	333,000 円	77 %
72	西新井3丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	336,000 円	76 %
73	東保木間2丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	317,000 円	79 %
74	本木北町	商業地	250,000 円	約 82.6 万円	324,000 円	77 %
75	西伊興2丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	317,000 円	77 %
76	西保木間1丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	307,000 円	80 %
77	保木間4丁目	商業地	245,000 円	約 81.0 万円	326,000 円	75 %
78	古千谷本町2丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	314,000 円	76 %
79	新田3丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	316,000 円	76 %
80	江北7丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	317,000 円	76 %
81	保木間3丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	306,000 円	78 %
82	西新井4丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	316,000 円	76 %
83	入谷6丁目	工業地	240,000 円	約 79.3 万円	351,000 円	68 %
84	舎人3丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	316,000 円	74 %
85	保木間1丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	310,000 円	76 %
86	足立2丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	296,000 円	78 %
87	関原2丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	308,000 円	75 %
88	北加平町	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	294,000 円	78 %
89	新田1丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	291,000 円	76 %
90	六木1丁目	商業地	220,000 円	約 72.7 万円	291,000 円	76 %
91	大谷田2丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	280,000 円	77 %
92	伊興本町2丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	279,000 円	77 %
93	佐野2丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	267,000 円	81 %
94	宮城1丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	275,000 円	76 %
95	鹿浜3丁目	商業地	210,000 円	約 69.4 万円	271,000 円	77 %
96	皿沼1丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	270,000 円	76 %
97	六木3丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	267,000 円	77 %
98	入谷4丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	275,000 円	75 %
99	堀之内2丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	255,000 円	80 %
100	鹿浜6丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	270,000 円	74 %
101	堀之内2丁目	工業地	200,000 円	約 66.1 万円	270,000 円	74 %
102	花畑6丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	256,000 円	76 %
103	佐野1丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	258,000 円	76 %
104	入谷9丁目	工業地	190,000 円	約 62.8 万円	278,000 円	68 %
105	神明1丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	245,000 円	76 %
106	保木間5丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	244,000 円	76 %
107	辰沼2丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	230,000 円	76 %
108	宮城2丁目	工業地	170,000 円	約 56.2 万円	227,000 円	75 %

よくある質問

足立区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。