東京都葛飾区の路線価【2025年分】

Q: 葛飾区の路線価はいくらですか?

東京都葛飾区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 63 地点の中央値で 1㎡あたり 310,000 円(坪単価 約102 万円)です。最も高いのは 新小岩1丁目(1,420,000 円/㎡)、最も低いのは 西水元2丁目(170,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

東京都葛飾区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 63 地点の中央値で 1㎡あたり 310,000 円(坪単価約102 万円)です。最も高いのは新小岩1丁目(1,420,000 円/㎡)、最も低いのは西水元2丁目(170,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

葛飾区の路線価の水準

路線価(中央値)310,000 円

坪あたり約 102 万円

公示地価に対する割合75 %

路線価のある標準地63 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	44	292,500 円	391,000 円
商業地	19	370,000 円	510,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(311,128 円)は路線価平均の 0.86 倍です。葛飾区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

葛飾区の路線価一覧(63 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	新小岩1丁目	商業地	1,420,000 円	約 469 万円	1,980,000 円	72 %
2	金町6丁目	商業地	860,000 円	約 284 万円	1,280,000 円	67 %
3	小菅4丁目	商業地	710,000 円	約 235 万円	1,000,000 円	71 %
4	亀有3丁目	商業地	690,000 円	約 228 万円	994,000 円	69 %
5	西新小岩1丁目	商業地	640,000 円	約 212 万円	910,000 円	70 %
6	亀有5丁目	商業地	630,000 円	約 208 万円	898,000 円	70 %
7	東立石4丁目	商業地	540,000 円	約 179 万円	780,000 円	69 %
8	高砂5丁目	商業地	480,000 円	約 159 万円	659,000 円	73 %
9	堀切4丁目	商業地	470,000 円	約 155 万円	630,000 円	75 %
10	小菅4丁目	住宅地	450,000 円	約 149 万円	598,000 円	75 %
11	新小岩3丁目	住宅地	390,000 円	約 129 万円	529,000 円	74 %
12	東金町1丁目	住宅地	380,000 円	約 126 万円	550,000 円	69 %
13	青戸1丁目	住宅地	370,000 円	約 122 万円	492,000 円	75 %
14	亀有2丁目	商業地	370,000 円	約 122 万円	510,000 円	73 %
15	東金町3丁目	商業地	370,000 円	約 122 万円	500,000 円	74 %
16	新小岩4丁目	住宅地	360,000 円	約 119 万円	478,000 円	75 %
17	堀切2丁目	商業地	360,000 円	約 119 万円	505,000 円	71 %
18	青戸5丁目	住宅地	350,000 円	約 116 万円	469,000 円	75 %
19	東新小岩5丁目	住宅地	350,000 円	約 116 万円	467,000 円	75 %
20	東新小岩6丁目	商業地	350,000 円	約 116 万円	471,000 円	74 %
21	柴又5丁目	商業地	350,000 円	約 116 万円	470,000 円	74 %
22	東新小岩4丁目	商業地	350,000 円	約 116 万円	500,000 円	70 %
23	東金町3丁目	住宅地	340,000 円	約 112 万円	443,000 円	77 %
24	堀切8丁目	住宅地	340,000 円	約 112 万円	431,000 円	79 %
25	青戸7丁目	商業地	340,000 円	約 112 万円	472,000 円	72 %
26	東金町2丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	431,000 円	77 %
27	お花茶屋1丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	432,000 円	76 %
28	青戸4丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	413,000 円	80 %
29	亀有2丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	409,000 円	78 %
30	立石4丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	418,000 円	77 %
31	西亀有3丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	389,000 円	80 %
32	立石5丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	405,000 円	77 %
33	金町5丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	415,000 円	75 %
34	東新小岩2丁目	住宅地	300,000 円	約 99.2 万円	400,000 円	75 %
35	お花茶屋3丁目	住宅地	300,000 円	約 99.2 万円	393,000 円	76 %
36	金町2丁目	住宅地	300,000 円	約 99.2 万円	397,000 円	76 %
37	立石2丁目	住宅地	300,000 円	約 99.2 万円	399,000 円	75 %
38	高砂8丁目	住宅地	295,000 円	約 97.5 万円	393,000 円	75 %
39	細田5丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	375,000 円	77 %
40	西亀有1丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	394,000 円	74 %
41	鎌倉1丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	384,000 円	76 %
42	東立石4丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	387,000 円	75 %
43	西亀有1丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	384,000 円	76 %
44	奥戸7丁目	商業地	290,000 円	約 95.9 万円	390,000 円	74 %
45	柴又1丁目	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	364,000 円	77 %
46	堀切4丁目	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	373,000 円	75 %
47	東新小岩8丁目	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	367,000 円	76 %
48	鎌倉4丁目	商業地	280,000 円	約 92.6 万円	380,000 円	74 %
49	堀切2丁目	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円	352,000 円	77 %
50	南水元4丁目	商業地	270,000 円	約 89.3 万円	352,000 円	77 %
51	新宿5丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	334,000 円	76 %
52	四つ木4丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	343,000 円	74 %
53	宝町1丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	338,000 円	75 %
54	高砂1丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	335,000 円	76 %
55	新宿1丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	323,000 円	77 %
56	奥戸6丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	319,000 円	78 %
57	南水元4丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	314,000 円	78 %
58	新宿2丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	318,000 円	75 %
59	小菅1丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	293,000 円	80 %
60	西新小岩5丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	309,000 円	76 %
61	水元3丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	255,000 円	76 %
62	水元5丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	217,000 円	78 %
63	西水元2丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	210,000 円	81 %

よくある質問

葛飾区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。