東京都立川市の路線価【2025年分】

Q: 立川市の路線価はいくらですか?

東京都立川市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 39 地点の中央値で 1㎡あたり 245,000 円(坪単価 約81.0 万円)です。最も高いのは 曙町2丁目(4,680,000 円/㎡)、最も低いのは 西砂町5丁目(120,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

東京都立川市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 39 地点の中央値で 1㎡あたり 245,000 円(坪単価約81.0 万円)です。最も高いのは曙町2丁目(4,680,000 円/㎡)、最も低いのは西砂町5丁目(120,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

立川市の路線価の水準

路線価(中央値)245,000 円

坪あたり約 81.0 万円

公示地価に対する割合75 %

路線価のある標準地39 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	30	222,500 円	291,000 円
商業地	8	710,000 円	1,025,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(256,699 円)は路線価平均の 0.60 倍です。立川市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

立川市の路線価一覧(39 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	曙町2丁目	商業地	4,680,000 円	約 1,547 万円	6,100,000 円	77 %
2	錦町2丁目	商業地	1,780,000 円	約 588 万円	2,450,000 円	73 %
3	曙町2丁目	商業地	780,000 円	約 258 万円	1,090,000 円	72 %
4	曙町1丁目	商業地	720,000 円	約 238 万円	1,050,000 円	69 %
5	柴崎町3丁目	商業地	700,000 円	約 231 万円	1,000,000 円	70 %
6	柴崎町2丁目	住宅地	440,000 円	約 145 万円	600,000 円	73 %
7	錦町3丁目	住宅地	370,000 円	約 122 万円	470,000 円	79 %
8	錦町2丁目	商業地	370,000 円	約 122 万円	500,000 円	74 %
9	錦町1丁目	住宅地	350,000 円	約 116 万円	476,000 円	74 %
10	富士見町2丁目	商業地	330,000 円	約 109 万円	455,000 円	73 %
11	高松町2丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	410,000 円	76 %
12	錦町5丁目	住宅地	295,000 円	約 97.5 万円	399,000 円	74 %
13	富士見町2丁目	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	375,000 円	75 %
14	羽衣町2丁目	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	352,000 円	75 %
15	柴崎町4丁目	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	366,000 円	72 %
16	柴崎町1丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	353,000 円	74 %
17	曙町3丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	345,000 円	75 %
18	幸町5丁目	商業地	255,000 円	約 84.3 万円	333,000 円	77 %
19	羽衣町3丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	338,000 円	74 %
20	栄町4丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	331,000 円	74 %
21	錦町6丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	340,000 円	72 %
22	栄町4丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	311,000 円	77 %
23	栄町2丁目	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円	294,000 円	77 %
24	柏町4丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	275,000 円	80 %
25	栄町5丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	288,000 円	75 %
26	柏町3丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	275,000 円	76 %
27	幸町2丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	280,000 円	75 %
28	幸町6丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	271,000 円	76 %
29	幸町4丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	253,000 円	75 %
30	若葉町2丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	231,000 円	76 %
31	砂川町3丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	224,000 円	76 %
32	富士見町6丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	208,000 円	79 %
33	上砂町4丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	210,000 円	76 %
34	西砂町1丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	207,000 円	75 %
35	砂川町1丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	206,000 円	75 %
36	砂川町7丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	200,000 円	78 %
37	砂川町4丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	205,000 円	76 %
38	一番町4丁目	工業地	150,000 円	約 49.6 万円	200,000 円	75 %
39	西砂町5丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	156,000 円	77 %

よくある質問

立川市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。