東京都武蔵野市の路線価【2025年分】

東京都武蔵野市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 31 地点の中央値で 1㎡あたり 570,000 円(坪単価約188 万円)です。最も高いのは吉祥寺本町1丁目(6,700,000 円/㎡)、最も低いのは桜堤3丁目(330,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

武蔵野市の路線価の水準

路線価(中央値)570,000 円

坪あたり約 188 万円

公示地価に対する割合76 %

路線価のある標準地31 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	20	560,000 円	732,500 円
商業地	11	1,410,000 円	1,850,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(540,616 円)は路線価平均の 0.54 倍です。武蔵野市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

武蔵野市の路線価一覧(31 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	吉祥寺本町1丁目	商業地	6,700,000 円	約 2,215 万円	8,970,000 円	75 %
2	吉祥寺南町1丁目	商業地	3,240,000 円	約 1,071 万円	4,490,000 円	72 %
3	吉祥寺本町2丁目	商業地	1,920,000 円	約 635 万円	2,620,000 円	73 %
4	中町1丁目	商業地	1,900,000 円	約 628 万円	2,600,000 円	73 %
5	境南町2丁目	商業地	1,670,000 円	約 552 万円	2,140,000 円	78 %
6	吉祥寺本町2丁目	商業地	1,410,000 円	約 466 万円	1,850,000 円	76 %
7	吉祥寺本町1丁目	商業地	1,210,000 円	約 400 万円	1,600,000 円	76 %
8	吉祥寺南町1丁目	住宅地	930,000 円	約 307 万円	1,200,000 円	78 %
9	境南町2丁目	商業地	730,000 円	約 241 万円	945,000 円	77 %
10	吉祥寺本町4丁目	住宅地	670,000 円	約 221 万円	891,000 円	75 %
11	吉祥寺本町4丁目	商業地	660,000 円	約 218 万円	879,000 円	75 %
12	中町3丁目	商業地	640,000 円	約 212 万円	870,000 円	74 %
13	吉祥寺南町4丁目	住宅地	620,000 円	約 205 万円	822,000 円	75 %
14	御殿山1丁目	住宅地	620,000 円	約 205 万円	824,000 円	75 %
15	西久保1丁目	住宅地	580,000 円	約 192 万円	767,000 円	76 %
16	吉祥寺東町2丁目	住宅地	570,000 円	約 188 万円	767,000 円	74 %
17	吉祥寺北町3丁目	住宅地	570,000 円	約 188 万円	748,000 円	76 %
18	境1丁目	商業地	570,000 円	約 188 万円	760,000 円	75 %
19	西久保2丁目	住宅地	560,000 円	約 185 万円	759,000 円	74 %
20	中町2丁目	住宅地	560,000 円	約 185 万円	744,000 円	75 %
21	吉祥寺東町3丁目	住宅地	560,000 円	約 185 万円	735,000 円	76 %
22	吉祥寺北町1丁目	住宅地	560,000 円	約 185 万円	730,000 円	77 %
23	吉祥寺東町2丁目	住宅地	520,000 円	約 172 万円	688,000 円	76 %
24	西久保3丁目	住宅地	480,000 円	約 159 万円	640,000 円	75 %
25	境南町3丁目	住宅地	440,000 円	約 145 万円	576,000 円	76 %
26	境南町1丁目	住宅地	440,000 円	約 145 万円	573,000 円	77 %
27	境2丁目	住宅地	420,000 円	約 139 万円	560,000 円	75 %
28	関前5丁目	住宅地	370,000 円	約 122 万円	487,000 円	76 %
29	緑町3丁目	住宅地	350,000 円	約 116 万円	460,000 円	76 %
30	八幡町4丁目	住宅地	350,000 円	約 116 万円	444,000 円	79 %
31	桜堤3丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	427,000 円	77 %

よくある質問

武蔵野市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。