東京都青梅市の路線価【2025年分】

Q: 青梅市の路線価はいくらですか?

東京都青梅市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 26 地点の中央値で 1㎡あたり 101,000 円(坪単価 約33.4 万円)です。最も高いのは 河辺町10丁目(255,000 円/㎡)、最も低いのは 根ヶ布2丁目(36,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

東京都青梅市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 26 地点の中央値で 1㎡あたり 101,000 円(坪単価約33.4 万円)です。最も高いのは河辺町10丁目(255,000 円/㎡)、最も低いのは根ヶ布2丁目(36,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

青梅市の路線価の水準

路線価(中央値)101,000 円

坪あたり約 33.4 万円

公示地価に対する割合80 %

路線価のある標準地26 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	21	90,000 円	113,000 円
商業地	5	145,000 円	185,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(97,882 円)は路線価平均の 0.94 倍です。青梅市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

青梅市の路線価一覧(26 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	河辺町10丁目	商業地	255,000 円	約 84.3 万円	324,000 円	79 %
2	河辺町5丁目	商業地	150,000 円	約 49.6 万円	187,000 円	80 %
3	東青梅4丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	185,000 円	78 %
4	河辺町6丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	183,000 円	79 %
5	東青梅1丁目	商業地	145,000 円	約 47.9 万円	185,000 円	78 %
6	東青梅5丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	172,000 円	81 %
7	新町5丁目	商業地	135,000 円	約 44.6 万円	171,000 円	79 %
8	師岡町3丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	166,000 円	78 %
9	野上町3丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	156,000 円	80 %
10	新町5丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	150,000 円	80 %
11	新町7丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	147,000 円	78 %
12	大門3丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	137,000 円	80 %
13	西分町2丁目	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	133,000 円	79 %
14	勝沼1丁目	住宅地	97,000 円	約 32.1 万円	122,000 円	80 %
15	千ヶ瀬町4丁目	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	115,000 円	79 %
16	師岡町2丁目	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	113,000 円	80 %
17	大門1丁目	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	97,100 円	80 %
18	裏宿町	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	95,800 円	79 %
19	大柳町	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	93,200 円	79 %
20	長淵4丁目	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	76,800 円	82 %
21	藤橋2丁目	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	76,600 円	80 %
22	長淵5丁目	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	67,500 円	84 %
23	今井2丁目	住宅地	53,000 円	約 17.5 万円	66,100 円	80 %
24	友田町5丁目	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	65,800 円	79 %
25	駒木町2丁目	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	60,100 円	80 %
26	根ヶ布2丁目	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	44,700 円	81 %

よくある質問

青梅市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。