東京都府中市の路線価【2025年分】

Q: 府中市の路線価はいくらですか?

東京都府中市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 55 地点の中央値で 1㎡あたり 265,000 円(坪単価 約87.6 万円)です。最も高いのは 府中町1丁目(1,630,000 円/㎡)、最も低いのは 四谷4丁目(165,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

東京都府中市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 55 地点の中央値で 1㎡あたり 265,000 円(坪単価約87.6 万円)です。最も高いのは府中町1丁目(1,630,000 円/㎡)、最も低いのは四谷4丁目(165,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

府中市の路線価の水準

路線価(中央値)265,000 円

坪あたり約 87.6 万円

公示地価に対する割合77 %

路線価のある標準地55 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	44	250,000 円	322,500 円
商業地	10	325,000 円	417,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(298,031 円)は路線価平均の 0.93 倍です。府中市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

府中市の路線価一覧(55 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	府中町1丁目	商業地	1,630,000 円	約 539 万円	2,350,000 円	69 %
2	宮町1丁目	商業地	840,000 円	約 278 万円	1,150,000 円	73 %
3	清水が丘1丁目	商業地	630,000 円	約 208 万円	885,000 円	71 %
4	八幡町2丁目	商業地	540,000 円	約 179 万円	760,000 円	71 %
5	府中町1丁目	住宅地	470,000 円	約 155 万円	628,000 円	75 %
6	宮町3丁目	住宅地	460,000 円	約 152 万円	600,000 円	77 %
7	府中町2丁目	住宅地	450,000 円	約 149 万円	590,000 円	76 %
8	八幡町2丁目	住宅地	340,000 円	約 112 万円	447,000 円	76 %
9	美好町1丁目	住宅地	340,000 円	約 112 万円	427,000 円	80 %
10	緑町2丁目	住宅地	340,000 円	約 112 万円	457,000 円	74 %
11	清水が丘3丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	435,000 円	76 %
12	紅葉丘3丁目	商業地	330,000 円	約 109 万円	435,000 円	76 %
13	白糸台6丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	421,000 円	76 %
14	分梅町1丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	417,000 円	77 %
15	住吉町1丁目	商業地	320,000 円	約 106 万円	400,000 円	80 %
16	白糸台1丁目	住宅地	300,000 円	約 99.2 万円	407,000 円	74 %
17	天神町1丁目	住宅地	295,000 円	約 97.5 万円	389,000 円	76 %
18	武蔵台2丁目	住宅地	295,000 円	約 97.5 万円	391,000 円	75 %
19	若松町3丁目	住宅地	295,000 円	約 97.5 万円	386,000 円	76 %
20	白糸台1丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	376,000 円	77 %
21	白糸台2丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	392,000 円	74 %
22	栄町2丁目	商業地	290,000 円	約 95.9 万円	385,000 円	75 %
23	晴見町1丁目	商業地	285,000 円	約 94.2 万円	375,000 円	76 %
24	美好町2丁目	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	363,000 円	77 %
25	西府町1丁目	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	380,000 円	74 %
26	是政5丁目	商業地	275,000 円	約 90.9 万円	351,000 円	78 %
27	晴見町2丁目	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	348,000 円	76 %
28	天神町3丁目	商業地	265,000 円	約 87.6 万円	355,000 円	75 %
29	紅葉丘3丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	338,000 円	77 %
30	朝日町2丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	326,000 円	78 %
31	若松町4丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	326,000 円	78 %
32	南町1丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	303,000 円	83 %
33	本宿町4丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	319,000 円	78 %
34	北山町4丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	325,000 円	77 %
35	四谷1丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	318,000 円	79 %
36	栄町2丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	310,000 円	79 %
37	住吉町5丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	320,000 円	77 %
38	小柳町3丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	315,000 円	78 %
39	南町3丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	317,000 円	77 %
40	西府町4丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	308,000 円	80 %
41	栄町1丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	314,000 円	76 %
42	是政1丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	304,000 円	77 %
43	新町2丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	311,000 円	76 %
44	押立町2丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	300,000 円	77 %
45	武蔵台1丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	298,000 円	77 %
46	西原町2丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	293,000 円	78 %
47	是政2丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	293,000 円	78 %
48	多磨町2丁目	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円	289,000 円	78 %
49	浅間町4丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	280,000 円	79 %
50	小柳町5丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	283,000 円	76 %
51	住吉町3丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	280,000 円	77 %
52	是政6丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	270,000 円	78 %
53	日新町4丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	233,000 円	79 %
54	四谷4丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	225,000 円	78 %
55	四谷4丁目	工業地	165,000 円	約 54.5 万円	213,000 円	77 %

よくある質問

府中市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。