東京都調布市の路線価【2025年分】

Q: 調布市の路線価はいくらですか?

東京都調布市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 46 地点の中央値で 1㎡あたり 330,000 円(坪単価 約109 万円)です。最も高いのは 小島町1丁目(1,620,000 円/㎡)、最も低いのは 深大寺北町6丁目(230,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

東京都調布市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 46 地点の中央値で 1㎡あたり 330,000 円(坪単価約109 万円)です。最も高いのは小島町1丁目(1,620,000 円/㎡)、最も低いのは深大寺北町6丁目(230,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

調布市の路線価の水準

路線価(中央値)330,000 円

坪あたり約 109 万円

公示地価に対する割合76 %

路線価のある標準地46 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	39	320,000 円	428,000 円
商業地	7	440,000 円	610,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(347,379 円)は路線価平均の 0.90 倍です。調布市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

調布市の路線価一覧(46 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	小島町1丁目	商業地	1,620,000 円	約 536 万円	2,280,000 円	71 %
2	布田4丁目	商業地	1,110,000 円	約 367 万円	1,530,000 円	73 %
3	仙川町1丁目	商業地	940,000 円	約 311 万円	1,300,000 円	72 %
4	布田4丁目	住宅地	550,000 円	約 182 万円	750,000 円	73 %
5	国領町1丁目	商業地	440,000 円	約 145 万円	610,000 円	72 %
6	多摩川5丁目	商業地	410,000 円	約 136 万円	535,000 円	77 %
7	調布ケ丘3丁目	住宅地	400,000 円	約 132 万円	485,000 円	82 %
8	仙川町3丁目	住宅地	400,000 円	約 132 万円	556,000 円	72 %
9	国領町1丁目	住宅地	390,000 円	約 129 万円	525,000 円	74 %
10	調布ケ丘1丁目	住宅地	390,000 円	約 129 万円	516,000 円	76 %
11	小島町2丁目	住宅地	390,000 円	約 129 万円	533,000 円	73 %
12	布田6丁目	住宅地	380,000 円	約 126 万円	490,000 円	78 %
13	小島町3丁目	住宅地	380,000 円	約 126 万円	515,000 円	74 %
14	国領町4丁目	住宅地	350,000 円	約 116 万円	467,000 円	75 %
15	若葉町1丁目	住宅地	350,000 円	約 116 万円	472,000 円	74 %
16	八雲台1丁目	住宅地	350,000 円	約 116 万円	459,000 円	76 %
17	八雲台1丁目	商業地	350,000 円	約 116 万円	459,000 円	76 %
18	菊野台3丁目	住宅地	340,000 円	約 112 万円	449,000 円	76 %
19	緑ケ丘2丁目	住宅地	340,000 円	約 112 万円	443,000 円	77 %
20	西つつじケ丘1丁目	住宅地	340,000 円	約 112 万円	450,000 円	76 %
21	西つつじケ丘1丁目	住宅地	340,000 円	約 112 万円	450,000 円	76 %
22	富士見町2丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	430,000 円	77 %
23	菊野台2丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	428,000 円	77 %
24	東つつじケ丘2丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	435,000 円	76 %
25	入間町3丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	435,000 円	76 %
26	入間町1丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	445,000 円	72 %
27	飛田給2丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	424,000 円	75 %
28	柴崎1丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	400,000 円	78 %
29	国領町7丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	380,000 円	82 %
30	上石原1丁目	商業地	310,000 円	約 102 万円	440,000 円	70 %
31	佐須町2丁目	住宅地	300,000 円	約 99.2 万円	388,000 円	77 %
32	下石原2丁目	住宅地	300,000 円	約 99.2 万円	410,000 円	73 %
33	多摩川1丁目	住宅地	300,000 円	約 99.2 万円	383,000 円	78 %
34	西つつじケ丘4丁目	住宅地	285,000 円	約 94.2 万円	378,000 円	75 %
35	柴崎2丁目	住宅地	285,000 円	約 94.2 万円	370,000 円	77 %
36	上石原1丁目	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	388,000 円	72 %
37	深大寺東町6丁目	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円	353,000 円	76 %
38	多摩川6丁目	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円	349,000 円	77 %
39	上石原3丁目	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	344,000 円	77 %
40	富士見町3丁目	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	348,000 円	76 %
41	染地2丁目	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	345,000 円	77 %
42	深大寺東町3丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	331,000 円	77 %
43	深大寺元町4丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	333,000 円	75 %
44	深大寺東町6丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	301,000 円	78 %
45	染地1丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	308,000 円	76 %
46	深大寺北町6丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	295,000 円	78 %

よくある質問

調布市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。