東京都小金井市の路線価【2025年分】

東京都小金井市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 24 地点の中央値で 1㎡あたり 320,000 円(坪単価約106 万円)です。最も高いのは本町5丁目(1,460,000 円/㎡)、最も低いのは貫井南町1丁目(225,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

小金井市の路線価の水準

路線価(中央値)320,000 円

坪あたり約 106 万円

公示地価に対する割合76 %

路線価のある標準地24 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	19	310,000 円	391,000 円
商業地	5	470,000 円	632,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(321,889 円)は路線価平均の 0.87 倍です。小金井市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

小金井市の路線価一覧(24 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	本町5丁目	商業地	1,460,000 円	約 483 万円	1,990,000 円	73 %
2	本町1丁目	商業地	490,000 円	約 162 万円	654,000 円	75 %
3	本町3丁目	商業地	470,000 円	約 155 万円	632,000 円	74 %
4	東町4丁目	商業地	460,000 円	約 152 万円	608,000 円	76 %
5	本町6丁目	住宅地	400,000 円	約 132 万円	522,000 円	77 %
6	本町2丁目	住宅地	350,000 円	約 116 万円	466,000 円	75 %
7	東町3丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	430,000 円	77 %
8	中町3丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	437,000 円	76 %
9	中町2丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	435,000 円	76 %
10	東町4丁目	商業地	330,000 円	約 109 万円	440,000 円	75 %
11	梶野町4丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	415,000 円	77 %
12	本町4丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	422,000 円	76 %
13	貫井北町2丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	428,000 円	75 %
14	中町4丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	401,000 円	77 %
15	緑町5丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円	391,000 円	79 %
16	緑町4丁目	住宅地	285,000 円	約 94.2 万円	370,000 円	77 %
17	貫井北町3丁目	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	363,000 円	77 %
18	桜町1丁目	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円	357,000 円	76 %
19	貫井北町5丁目	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	335,000 円	79 %
20	前原町3丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	342,000 円	76 %
21	前原町4丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	335,000 円	76 %
22	東町5丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	335,000 円	76 %
23	貫井南町4丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	302,000 円	76 %
24	貫井南町1丁目	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円	291,000 円	77 %

よくある質問

小金井市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。