東京都小平市の路線価【2025年分】

Q: 小平市の路線価はいくらですか?

東京都小平市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 42 地点の中央値で 1㎡あたり 205,000 円(坪単価 約67.8 万円)です。最も高いのは 学園東町1丁目(380,000 円/㎡)、最も低いのは 大沼町4丁目(150,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

東京都小平市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 42 地点の中央値で 1㎡あたり 205,000 円(坪単価約67.8 万円)です。最も高いのは学園東町1丁目(380,000 円/㎡)、最も低いのは大沼町4丁目(150,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

小平市の路線価の水準

路線価(中央値)205,000 円

坪あたり約 67.8 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地42 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	34	197,500 円	254,500 円
商業地	8	277,500 円	357,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(237,510 円)は路線価平均の 1.11 倍です。小平市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

小平市の路線価一覧(42 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	学園東町1丁目	商業地	380,000 円	約 126 万円	488,000 円	78 %
2	花小金井1丁目	商業地	330,000 円	約 109 万円	435,000 円	76 %
3	花小金井南町1丁目	商業地	320,000 円	約 106 万円	403,000 円	79 %
4	美園町1丁目	商業地	310,000 円	約 102 万円	399,000 円	78 %
5	花小金井1丁目	住宅地	275,000 円	約 90.9 万円	355,000 円	77 %
6	美園町2丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	321,000 円	78 %
7	たかの台	商業地	245,000 円	約 81.0 万円	316,000 円	78 %
8	学園西町2丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	302,000 円	78 %
9	上水南町1丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	301,000 円	76 %
10	学園東町2丁目	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円	289,000 円	78 %
11	学園東町2丁目	商業地	220,000 円	約 72.7 万円	281,000 円	78 %
12	鈴木町2丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	277,000 円	78 %
13	御幸町	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	278,000 円	77 %
14	上水本町6丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	279,000 円	77 %
15	小川東町1丁目	商業地	215,000 円	約 71.1 万円	279,000 円	77 %
16	花小金井南町3丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	271,000 円	77 %
17	津田町1丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	270,000 円	78 %
18	喜平町1丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	269,000 円	78 %
19	仲町	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	274,000 円	77 %
20	小川町2丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	265,000 円	77 %
21	小川町1丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	259,000 円	79 %
22	上水本町2丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	261,000 円	79 %
23	花小金井2丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	265,000 円	77 %
24	仲町	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	261,000 円	77 %
25	回田町	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	249,000 円	78 %
26	天神町4丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	250,000 円	78 %
27	小川東町5丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	246,000 円	77 %
28	小川東町1丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	248,000 円	77 %
29	花小金井4丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	242,000 円	79 %
30	花小金井5丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	248,000 円	77 %
31	鈴木町1丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	238,000 円	78 %
32	小川西町5丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	231,000 円	80 %
33	花小金井3丁目	商業地	185,000 円	約 61.2 万円	237,000 円	78 %
34	小川町2丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	234,000 円	77 %
35	小川西町1丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	227,000 円	79 %
36	大沼町7丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	222,000 円	81 %
37	栄町1丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	219,000 円	78 %
38	花小金井3丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	213,000 円	77 %
39	小川町1丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	211,000 円	78 %
40	上水新町2丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	211,000 円	78 %
41	小川町1丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	201,000 円	77 %
42	大沼町4丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	195,000 円	77 %

よくある質問

小平市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。