東京都東村山市の路線価【2025年分】

東京都東村山市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 32 地点の中央値で 1㎡あたり 165,000 円(坪単価約54.5 万円)です。最も高いのは栄町2丁目(390,000 円/㎡)、最も低いのは多摩湖町4丁目(120,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

東村山市の路線価の水準

路線価(中央値)165,000 円

坪あたり約 54.5 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地32 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	22	152,500 円	197,000 円
商業地	9	250,000 円	328,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(191,727 円)は路線価平均の 1.01 倍です。東村山市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

東村山市の路線価一覧(32 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	栄町2丁目	商業地	390,000 円	約 129 万円	490,000 円	80 %
2	栄町1丁目	商業地	295,000 円	約 97.5 万円	378,000 円	78 %
3	野口町1丁目	商業地	295,000 円	約 97.5 万円	354,000 円	83 %
4	秋津町5丁目	商業地	285,000 円	約 94.2 万円	357,000 円	80 %
5	栄町3丁目	商業地	250,000 円	約 82.6 万円	322,000 円	78 %
6	栄町2丁目	商業地	250,000 円	約 82.6 万円	322,000 円	78 %
7	野口町1丁目	商業地	240,000 円	約 79.3 万円	328,000 円	73 %
8	栄町3丁目	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円	293,000 円	77 %
9	栄町3丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	265,000 円	77 %
10	萩山町4丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	262,000 円	76 %
11	久米川町3丁目	商業地	195,000 円	約 64.5 万円	254,000 円	77 %
12	秋津町5丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	242,000 円	79 %
13	萩山町1丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	247,000 円	77 %
14	栄町3丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	236,000 円	78 %
15	諏訪町1丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	225,000 円	78 %
16	秋津町4丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	212,000 円	78 %
17	久米川町3丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	205,000 円	80 %
18	恩多町4丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	205,000 円	78 %
19	美住町2丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	203,000 円	76 %
20	久米川町1丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	186,000 円	81 %
21	富士見町2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	191,000 円	79 %
22	恩多町3丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	191,000 円	79 %
23	秋津町2丁目	商業地	150,000 円	約 49.6 万円	197,000 円	76 %
24	恩多町5丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	187,000 円	78 %
25	野口町3丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	187,000 円	78 %
26	久米川町5丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	184,000 円	79 %
27	廻田町1丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	187,000 円	78 %
28	多摩湖町3丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	180,000 円	78 %
29	青葉町2丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	176,000 円	77 %
30	青葉町3丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	171,000 円	76 %
31	恩多町1丁目	工業地	130,000 円	約 43.0 万円	168,000 円	77 %
32	多摩湖町4丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	151,000 円	79 %

よくある質問

東村山市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。