東京都国分寺市の路線価【2025年分】

東京都国分寺市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 23 地点の中央値で 1㎡あたり 290,000 円(坪単価約95.9 万円)です。最も高いのは本町2丁目(1,480,000 円/㎡)、最も低いのは北町4丁目(175,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

国分寺市の路線価の水準

路線価(中央値)290,000 円

坪あたり約 95.9 万円

公示地価に対する割合75 %

路線価のある標準地23 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	16	252,500 円	344,500 円
商業地	7	440,000 円	586,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(289,611 円)は路線価平均の 0.81 倍です。国分寺市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

国分寺市の路線価一覧(23 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	本町2丁目	商業地	1,480,000 円	約 489 万円	2,000,000 円	74 %
2	南町3丁目	商業地	580,000 円	約 192 万円	800,000 円	73 %
3	本多1丁目	商業地	510,000 円	約 169 万円	700,000 円	73 %
4	光町1丁目	商業地	440,000 円	約 145 万円	586,000 円	75 %
5	泉町3丁目	商業地	400,000 円	約 132 万円	530,000 円	75 %
6	本多1丁目	住宅地	360,000 円	約 119 万円	498,000 円	72 %
7	南町2丁目	住宅地	340,000 円	約 112 万円	450,000 円	76 %
8	泉町3丁目	住宅地	340,000 円	約 112 万円	448,000 円	76 %
9	西恋ケ窪2丁目	住宅地	330,000 円	約 109 万円	428,000 円	77 %
10	光町2丁目	住宅地	300,000 円	約 99.2 万円	405,000 円	74 %
11	富士本1丁目	商業地	290,000 円	約 95.9 万円	390,000 円	74 %
12	東元町3丁目	商業地	290,000 円	約 95.9 万円	395,000 円	73 %
13	富士本1丁目	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円	355,000 円	76 %
14	本多3丁目	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円	375,000 円	72 %
15	東元町1丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	362,000 円	70 %
16	西町1丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	334,000 円	75 %
17	東恋ケ窪3丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	323,000 円	74 %
18	東戸倉2丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	315,000 円	76 %
19	西元町3丁目	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円	305,000 円	74 %
20	高木町1丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	281,000 円	75 %
21	西町4丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	256,000 円	76 %
22	並木町1丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	253,000 円	75 %
23	北町4丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	228,000 円	77 %

よくある質問

国分寺市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。