東京都福生市の路線価【2025年分】

Q: 福生市の路線価はいくらですか?

東京都福生市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 16 地点の中央値で 1㎡あたり 145,000 円(坪単価 約47.9 万円)です。最も高いのは 東町(320,000 円/㎡)、最も低いのは 大字熊川字南(110,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

東京都福生市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 16 地点の中央値で 1㎡あたり 145,000 円(坪単価約47.9 万円)です。最も高いのは東町(320,000 円/㎡)、最も低いのは大字熊川字南(110,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

福生市の路線価の水準

路線価(中央値)145,000 円

坪あたり約 47.9 万円

公示地価に対する割合79 %

路線価のある標準地16 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	11	135,000 円	173,000 円
商業地	5	210,000 円	271,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(159,158 円)は路線価平均の 0.95 倍です。福生市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

福生市の路線価一覧(16 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	東町	商業地	320,000 円	約 106 万円	446,000 円	72 %
2	本町	商業地	265,000 円	約 87.6 万円	335,000 円	79 %
3	大字熊川字武蔵野	商業地	210,000 円	約 69.4 万円	271,000 円	77 %
4	東町	商業地	200,000 円	約 66.1 万円	255,000 円	78 %
5	東町	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	246,000 円	77 %
6	牛浜	商業地	175,000 円	約 57.9 万円	225,000 円	78 %
7	大字熊川字北	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	185,000 円	81 %
8	武蔵野台2丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	182,000 円	80 %
9	大字熊川字東	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	182,000 円	80 %
10	志茂	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	178,000 円	79 %
11	大字熊川字北	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	173,000 円	78 %
12	南田園3丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	159,000 円	79 %
13	大字福生字奈賀	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	161,000 円	78 %
14	大字福生字武蔵野	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	159,000 円	79 %
15	大字福生字武蔵野	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	147,000 円	78 %
16	大字熊川字南	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	137,000 円	80 %

よくある質問

福生市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。