東京都狛江市の路線価【2025年分】
東京都狛江市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 14 地点の中央値で 1㎡あたり 295,000 円(坪単価 約97.5 万円)です。最も高いのは 東和泉1丁目(510,000 円/㎡)、最も低いのは 駒井町1丁目(220,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。
ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。
狛江市の路線価の水準
路線価(中央値)295,000 円
坪あたり約 97.5 万円
公示地価に対する割合76 %
路線価のある標準地14 地点
| 用途区分 | 地点数 | 路線価(中央値) | 公示地価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 12 | 280,000 円 | 368,000 円 |
| 商業地 | 2 | 465,000 円 | 608,000 円 |
実際の土地取引の㎡単価平均(312,341 円)は路線価平均の 1.01 倍です。 狛江市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。
狛江市の路線価一覧(14 地点・高い順)
| # | 所在 | 用途区分 | 路線価(㎡) | 路線価(坪) | 公示地価(㎡) | 割合 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東和泉1丁目 | 商業地 | 510,000 円 | 約 169 万円 | 665,000 円 | 77 % |
| 2 | 中和泉1丁目 | 商業地 | 420,000 円 | 約 139 万円 | 551,000 円 | 76 % |
| 3 | 岩戸北3丁目 | 住宅地 | 360,000 円 | 約 119 万円 | 493,000 円 | 73 % |
| 4 | 岩戸北1丁目 | 住宅地 | 320,000 円 | 約 106 万円 | 423,000 円 | 76 % |
| 5 | 東野川1丁目 | 住宅地 | 310,000 円 | 約 102 万円 | 405,000 円 | 77 % |
| 6 | 岩戸南1丁目 | 住宅地 | 300,000 円 | 約 99.2 万円 | 400,000 円 | 75 % |
| 7 | 中和泉3丁目 | 住宅地 | 300,000 円 | 約 99.2 万円 | 410,000 円 | 73 % |
| 8 | 和泉本町3丁目 | 住宅地 | 290,000 円 | 約 95.9 万円 | 378,000 円 | 77 % |
| 9 | 岩戸南3丁目 | 住宅地 | 270,000 円 | 約 89.3 万円 | 358,000 円 | 75 % |
| 10 | 中和泉4丁目 | 住宅地 | 265,000 円 | 約 87.6 万円 | 345,000 円 | 77 % |
| 11 | 西野川2丁目 | 住宅地 | 260,000 円 | 約 86.0 万円 | 343,000 円 | 76 % |
| 12 | 東野川3丁目 | 住宅地 | 260,000 円 | 約 86.0 万円 | 342,000 円 | 76 % |
| 13 | 西野川4丁目 | 住宅地 | 260,000 円 | 約 86.0 万円 | 343,000 円 | 76 % |
| 14 | 駒井町1丁目 | 住宅地 | 220,000 円 | 約 72.7 万円 | 292,000 円 | 75 % |
よくある質問
狛江市の路線価はいくらですか?
東京都狛江市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 14 地点の中央値で 1㎡あたり 295,000 円(坪単価 約97.5 万円)です。最も高いのは 東和泉1丁目(510,000 円/㎡)、最も低いのは 駒井町1丁目(220,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。
路線価と公示地価はどう違いますか?
公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。