東京都東久留米市の路線価【2025年分】

東京都東久留米市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 27 地点の中央値で 1㎡あたり 175,000 円(坪単価約57.9 万円)です。最も高いのは東本町(320,000 円/㎡)、最も低いのは下里6丁目(130,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

東久留米市の路線価の水準

路線価(中央値)175,000 円

坪あたり約 57.9 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地27 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	22	172,500 円	221,000 円
商業地	4	230,000 円	312,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(219,169 円)は路線価平均の 1.14 倍です。東久留米市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

東久留米市の路線価一覧(27 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	東本町	商業地	320,000 円	約 106 万円	415,000 円	77 %
2	学園町2丁目	住宅地	295,000 円	約 97.5 万円	379,000 円	78 %
3	本町3丁目	商業地	285,000 円	約 94.2 万円	389,000 円	73 %
4	浅間町3丁目	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円	348,000 円	80 %
5	本町1丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	320,000 円	77 %
6	新川町1丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	299,000 円	77 %
7	中央町1丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	249,000 円	78 %
8	氷川台2丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	246,000 円	77 %
9	幸町1丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	244,000 円	78 %
10	小山3丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	242,000 円	79 %
11	南沢2丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	233,000 円	77 %
12	小山5丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	232,000 円	78 %
13	南沢5丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	225,000 円	78 %
14	南沢5丁目	商業地	175,000 円	約 57.9 万円	235,000 円	74 %
15	神宝町1丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	216,000 円	79 %
16	滝山5丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	217,000 円	78 %
17	中央町5丁目	商業地	170,000 円	約 56.2 万円	220,000 円	77 %
18	八幡町1丁目	工業地	170,000 円	約 56.2 万円	217,000 円	78 %
19	前沢5丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	211,000 円	78 %
20	滝山7丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	210,000 円	79 %
21	八幡町2丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	205,000 円	78 %
22	中央町4丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	208,000 円	77 %
23	柳窪2丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	189,000 円	82 %
24	下里3丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	186,000 円	81 %
25	南町4丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	188,000 円	77 %
26	前沢3丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	189,000 円	77 %
27	下里6丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	164,000 円	79 %

よくある質問

東久留米市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。