東京都多摩市の路線価【2025年分】

Q: 多摩市の路線価はいくらですか?

東京都多摩市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 36 地点の中央値で 1㎡あたり 162,500 円(坪単価 約53.7 万円)です。最も高いのは 関戸1丁目(680,000 円/㎡)、最も低いのは 連光寺6丁目(98,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

東京都多摩市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 36 地点の中央値で 1㎡あたり 162,500 円(坪単価約53.7 万円)です。最も高いのは関戸1丁目(680,000 円/㎡)、最も低いのは連光寺6丁目(98,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

多摩市の路線価の水準

路線価(中央値)162,500 円

坪あたり約 53.7 万円

公示地価に対する割合77 %

路線価のある標準地36 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	31	155,000 円	203,000 円
商業地	5	360,000 円	487,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(193,336 円)は路線価平均の 1.03 倍です。多摩市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

多摩市の路線価一覧(36 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	関戸1丁目	商業地	680,000 円	約 225 万円	945,000 円	72 %
2	一ノ宮2丁目	商業地	410,000 円	約 136 万円	570,000 円	72 %
3	落合1丁目	商業地	360,000 円	約 119 万円	487,000 円	74 %
4	永山1丁目	商業地	270,000 円	約 89.3 万円	356,000 円	76 %
5	関戸4丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	322,000 円	76 %
6	一ノ宮4丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	305,000 円	77 %
7	関戸2丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	280,000 円	77 %
8	桜ケ丘1丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	272,000 円	75 %
9	落合1丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	265,000 円	75 %
10	一ノ宮1丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	252,000 円	79 %
11	一ノ宮2丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	264,000 円	76 %
12	鶴牧2丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	250,000 円	76 %
13	永山1丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	236,000 円	76 %
14	乞田	商業地	180,000 円	約 59.5 万円	238,000 円	76 %
15	唐木田1丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	225,000 円	78 %
16	関戸5丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	218,000 円	78 %
17	乞田	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	216,000 円	76 %
18	馬引沢1丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	214,000 円	77 %
19	落合3丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	208,000 円	77 %
20	馬引沢2丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	203,000 円	76 %
21	諏訪1丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	202,000 円	77 %
22	鶴牧5丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	203,000 円	76 %
23	貝取1丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	179,000 円	78 %
24	連光寺1丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	168,000 円	80 %
25	大字和田	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	168,000 円	77 %
26	連光寺1丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	162,000 円	80 %
27	桜ケ丘4丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	163,000 円	80 %
28	愛宕1丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	158,000 円	79 %
29	南野2丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	158,000 円	79 %
30	大字和田字二十一号	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	160,000 円	78 %
31	大字落川字十九号	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	156,000 円	77 %
32	永山6丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	147,000 円	78 %
33	大字和田字十三号	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	142,000 円	77 %
34	連光寺4丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	129,000 円	81 %
35	聖ケ丘3丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	129,000 円	78 %
36	連光寺6丁目	住宅地	98,000 円	約 32.4 万円	125,000 円	78 %

よくある質問

多摩市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。