東京都稲城市の路線価【2025年分】

Q: 稲城市の路線価はいくらですか?

東京都稲城市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 27 地点の中央値で 1㎡あたり 210,000 円(坪単価 約69.4 万円)です。最も高いのは 大字東長沼字七号(270,000 円/㎡)、最も低いのは 大字坂浜字四十二号(135,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

東京都稲城市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 27 地点の中央値で 1㎡あたり 210,000 円(坪単価約69.4 万円)です。最も高いのは大字東長沼字七号(270,000 円/㎡)、最も低いのは大字坂浜字四十二号(135,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

稲城市の路線価の水準

路線価(中央値)210,000 円

坪あたり約 69.4 万円

公示地価に対する割合77 %

路線価のある標準地27 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	24	210,000 円	274,000 円
商業地	3	250,000 円	318,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(212,380 円)は路線価平均の 1.01 倍です。稲城市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

稲城市の路線価一覧(27 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	大字東長沼字七号	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円	350,000 円	77 %
2	大字矢野口字宿	商業地	250,000 円	約 82.6 万円	327,000 円	76 %
3	大字大丸字八号	商業地	250,000 円	約 82.6 万円	318,000 円	79 %
4	大字東長沼字一号	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	310,000 円	77 %
5	大字東長沼字四号	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	315,000 円	76 %
6	大字矢野口字塚戸	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	313,000 円	77 %
7	大字東長沼字七号	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	307,000 円	77 %
8	大字百村字十七号	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	303,000 円	78 %
9	大字東長沼字五号	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	303,000 円	78 %
10	大字矢野口字松葉	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	298,000 円	77 %
11	大字矢野口字宿	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	300,000 円	77 %
12	大字東長沼字六号	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	283,000 円	78 %
13	大字矢野口字根方	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	290,000 円	76 %
14	大字押立字中関	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	276,000 円	76 %
15	大字大丸字四号	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	272,000 円	77 %
16	大字大丸字七号	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	272,000 円	77 %
17	大字押立字稲荷島	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	259,000 円	77 %
18	向陽台1丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	247,000 円	77 %
19	若葉台4丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	251,000 円	76 %
20	若葉台1丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	248,000 円	77 %
21	大字東長沼字一号	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	245,000 円	78 %
22	向陽台3丁目	商業地	190,000 円	約 62.8 万円	254,000 円	75 %
23	向陽台3丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	236,000 円	76 %
24	平尾1丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	236,000 円	74 %
25	大字百村字三号	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	209,000 円	77 %
26	平尾2丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	210,000 円	76 %
27	大字坂浜字四十二号	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	178,000 円	76 %

このほか 1 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

稲城市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

稲城市で路線価が無い土地はどう評価しますか?

稲城市の標準地のうち 1 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。