大阪府大阪市天王寺区の路線価【2025年分】
大阪府大阪市天王寺区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 11 地点の中央値で 1㎡あたり 550,000 円(坪単価 約182 万円)です。最も高いのは 上本町6丁目(1,170,000 円/㎡)、最も低いのは 玉造元町(210,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 73 % です。
ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。
大阪市天王寺区の路線価の水準
路線価(中央値)550,000 円
坪あたり約 182 万円
公示地価に対する割合73 %
路線価のある標準地11 地点
| 用途区分 | 地点数 | 路線価(中央値) | 公示地価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7 | 440,000 円 | 620,000 円 |
| 商業地 | 4 | 835,000 円 | 1,135,000 円 |
実際の土地取引の㎡単価平均(602,516 円)は路線価平均の 1.00 倍です。 大阪市天王寺区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。
大阪市天王寺区の路線価一覧(11 地点・高い順)
| # | 所在 | 用途区分 | 路線価(㎡) | 路線価(坪) | 公示地価(㎡) | 割合 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上本町6丁目 | 商業地 | 1,170,000 円 | 約 387 万円 | 1,740,000 円 | 67 % |
| 2 | 上本町8丁目 | 商業地 | 870,000 円 | 約 288 万円 | 1,190,000 円 | 73 % |
| 3 | 上汐4丁目 | 住宅地 | 800,000 円 | 約 264 万円 | 1,080,000 円 | 74 % |
| 4 | 玉造元町 | 商業地 | 800,000 円 | 約 264 万円 | 1,080,000 円 | 74 % |
| 5 | 真法院町 | 住宅地 | 580,000 円 | 約 192 万円 | 813,000 円 | 71 % |
| 6 | 上本町8丁目 | 住宅地 | 550,000 円 | 約 182 万円 | 753,000 円 | 73 % |
| 7 | 勝山2丁目 | 住宅地 | 440,000 円 | 約 145 万円 | 588,000 円 | 75 % |
| 8 | 大道3丁目 | 住宅地 | 430,000 円 | 約 142 万円 | 620,000 円 | 69 % |
| 9 | 味原町 | 住宅地 | 410,000 円 | 約 136 万円 | 562,000 円 | 73 % |
| 10 | 伶人町 | 住宅地 | 350,000 円 | 約 116 万円 | 483,000 円 | 72 % |
| 11 | 玉造元町 | 商業地 | 210,000 円 | 約 69.4 万円 | 267,000 円 | 79 % |
よくある質問
大阪市天王寺区の路線価はいくらですか?
大阪府大阪市天王寺区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 11 地点の中央値で 1㎡あたり 550,000 円(坪単価 約182 万円)です。最も高いのは 上本町6丁目(1,170,000 円/㎡)、最も低いのは 玉造元町(210,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 73 % です。
路線価と公示地価はどう違いますか?
公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。