大阪市天王寺区 上汐4丁目の地価・坪単価
大阪市天王寺区 上汐4丁目の地価は 1㎡あたり 1,000,000 円(坪単価 約331 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 27109-00-006(用途区分 住宅地、価格時点 2025 年)によります。 用途地域は 第２種住居地域、建ぺい率 80%・容積率 400%です。
地価相場・坪単価
1,000,000 円 / ㎡
- 坪単価
- 約 331 万円 / 坪
- 公示価格
- 1,000,000 円 / ㎡
- 路線価(相続税)
- 760,000 円 / ㎡
- 路線価倍率
- —
- 変動率
- 4.8 %
- 鑑定 ↔ 路線価
- +31.6 %
- 還元利回り
- —
市区町村全体の GAP: 市場/路線価 = 1.11 (Grade C)
用途地域・防火地域(法令上の規制)
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建ぺい率
- 80 %
- 容積率
- 400 %
- 防火地域
- 準防火地域
交通
- 最寄駅
- 四天王寺前夕陽ヶ丘
- 駅距離
- 410m (徒歩 5.1 分)
災害リスク
A
5 / 100
0:低リスク 〜 100:高リスク- 災害危険区域
- 該当なし
- 大規模盛土
- 該当なし
- 急傾斜地
- 該当なし
- 液状化傾向
- level 5 (+5)
子育て・周辺施設
500m 圏内
- 学校
- 12 件
- 保育園・幼稚園
- 15 件
- 医療機関
- 49 件
- 福祉施設
- 103 件
- 図書館
- 1 件
物理・所在
- 所在地
- 上汐４丁目４番２
- 地積
- 1493 ㎡
- 形状
- 不整形
- 緯度経度
34.66213, 135.51601