大阪府大阪市浪速区の路線価【2025年分】
大阪府大阪市浪速区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 12 地点の中央値で 1㎡あたり 515,000 円(坪単価 約170 万円)です。最も高いのは 日本橋4丁目(1,130,000 円/㎡)、最も低いのは 木津川1丁目(215,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 70 % です。
ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。
大阪市浪速区の路線価の水準
路線価(中央値)515,000 円
坪あたり約 170 万円
公示地価に対する割合70 %
路線価のある標準地12 地点
| 用途区分 | 地点数 | 路線価(中央値) | 公示地価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1 | 390,000 円 | 541,000 円 |
| 商業地 | 10 | 550,000 円 | 802,000 円 |
実際の土地取引の㎡単価平均(622,050 円)は路線価平均の 1.09 倍です。 大阪市浪速区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。
大阪市浪速区の路線価一覧(12 地点・高い順)
| # | 所在 | 用途区分 | 路線価(㎡) | 路線価(坪) | 公示地価(㎡) | 割合 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 日本橋4丁目 | 商業地 | 1,130,000 円 | 約 374 万円 | 1,650,000 円 | 68 % |
| 2 | 元町3丁目 | 商業地 | 1,020,000 円 | 約 337 万円 | 1,550,000 円 | 66 % |
| 3 | 日本橋3丁目 | 商業地 | 770,000 円 | 約 255 万円 | 1,130,000 円 | 68 % |
| 4 | 幸町3丁目 | 商業地 | 610,000 円 | 約 202 万円 | 894,000 円 | 68 % |
| 5 | 戎本町1丁目 | 商業地 | 550,000 円 | 約 182 万円 | 796,000 円 | 69 % |
| 6 | 桜川2丁目 | 商業地 | 550,000 円 | 約 182 万円 | 808,000 円 | 68 % |
| 7 | 恵美須東1丁目 | 商業地 | 480,000 円 | 約 159 万円 | 680,000 円 | 71 % |
| 8 | 日本橋東1丁目 | 商業地 | 450,000 円 | 約 149 万円 | 628,000 円 | 72 % |
| 9 | 塩草2丁目 | 商業地 | 420,000 円 | 約 139 万円 | 600,000 円 | 70 % |
| 10 | 桜川1丁目 | 住宅地 | 390,000 円 | 約 129 万円 | 541,000 円 | 72 % |
| 11 | 恵美須西2丁目 | 商業地 | 290,000 円 | 約 95.9 万円 | 415,000 円 | 70 % |
| 12 | 木津川1丁目 | 工業地 | 215,000 円 | 約 71.1 万円 | 298,000 円 | 72 % |
よくある質問
大阪市浪速区の路線価はいくらですか?
大阪府大阪市浪速区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 12 地点の中央値で 1㎡あたり 515,000 円(坪単価 約170 万円)です。最も高いのは 日本橋4丁目(1,130,000 円/㎡)、最も低いのは 木津川1丁目(215,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 70 % です。
路線価と公示地価はどう違いますか?
公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。