大阪府大阪市阿倍野区の路線価【2025年分】
大阪府大阪市阿倍野区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 12 地点の中央値で 1㎡あたり 325,000 円(坪単価 約107 万円)です。最も高いのは 阿倍野筋1丁目(3,000,000 円/㎡)、最も低いのは 丸山通1丁目(210,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 74 % です。
ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。
大阪市阿倍野区の路線価の水準
路線価(中央値)325,000 円
坪あたり約 107 万円
公示地価に対する割合74 %
路線価のある標準地12 地点
| 用途区分 | 地点数 | 路線価(中央値) | 公示地価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 8 | 285,000 円 | 392,500 円 |
| 商業地 | 4 | 505,000 円 | 696,500 円 |
実際の土地取引の㎡単価平均(354,289 円)は路線価平均の 0.63 倍です。 大阪市阿倍野区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。
大阪市阿倍野区の路線価一覧(12 地点・高い順)
| # | 所在 | 用途区分 | 路線価(㎡) | 路線価(坪) | 公示地価(㎡) | 割合 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 阿倍野筋1丁目 | 商業地 | 3,000,000 円 | 約 992 万円 | 4,100,000 円 | 73 % |
| 2 | 昭和町2丁目 | 商業地 | 550,000 円 | 約 182 万円 | 743,000 円 | 74 % |
| 3 | 昭和町5丁目 | 商業地 | 460,000 円 | 約 152 万円 | 650,000 円 | 71 % |
| 4 | 三明町2丁目 | 商業地 | 440,000 円 | 約 145 万円 | 590,000 円 | 75 % |
| 5 | 北畠1丁目 | 住宅地 | 390,000 円 | 約 129 万円 | 517,000 円 | 75 % |
| 6 | 文の里3丁目 | 住宅地 | 340,000 円 | 約 112 万円 | 460,000 円 | 74 % |
| 7 | 阪南町1丁目 | 住宅地 | 310,000 円 | 約 102 万円 | 412,000 円 | 75 % |
| 8 | 晴明通 | 住宅地 | 285,000 円 | 約 94.2 万円 | 390,000 円 | 73 % |
| 9 | 桃ケ池町2丁目 | 住宅地 | 285,000 円 | 約 94.2 万円 | 395,000 円 | 72 % |
| 10 | 三明町2丁目 | 住宅地 | 285,000 円 | 約 94.2 万円 | 388,000 円 | 73 % |
| 11 | 天王寺町北2丁目 | 住宅地 | 240,000 円 | 約 79.3 万円 | 321,000 円 | 75 % |
| 12 | 丸山通1丁目 | 住宅地 | 210,000 円 | 約 69.4 万円 | 277,000 円 | 76 % |
よくある質問
大阪市阿倍野区の路線価はいくらですか?
大阪府大阪市阿倍野区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 12 地点の中央値で 1㎡あたり 325,000 円(坪単価 約107 万円)です。最も高いのは 阿倍野筋1丁目(3,000,000 円/㎡)、最も低いのは 丸山通1丁目(210,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 74 % です。
路線価と公示地価はどう違いますか?
公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。