大阪市阿倍野区 三明町2丁目の地価・坪単価
大阪市阿倍野区 三明町2丁目の地価は 1㎡あたり 549,000 円(坪単価 約181 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 27119-05-002(用途区分 商業地、価格時点 2025 年)によります。 用途地域は 商業地域、建ぺい率 80%・容積率 400%です。
地価相場・坪単価
549,000 円 / ㎡
- 坪単価
- 約 181 万円 / 坪
- 公示価格
- 549,000 円 / ㎡
- 路線価(相続税)
- 410,000 円 / ㎡
- 路線価倍率
- —
- 変動率
- 8.1 %
- 鑑定 ↔ 路線価
- +33.9 %
- 還元利回り
- 3.4 %
市区町村全体の GAP: 市場/路線価 = 0.70 (Grade A)
用途地域・防火地域(法令上の規制)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80 %
- 容積率
- 400 %
- 防火地域
- 防火地域
交通
- 最寄駅
- 文の里
- 駅距離
- 550m (徒歩 6.9 分)
災害リスク
A
5 / 100
0:低リスク 〜 100:高リスク- 災害危険区域
- 該当なし
- 大規模盛土
- 該当なし
- 急傾斜地
- 該当なし
- 液状化傾向
- level 5 (+5)
子育て・周辺施設
500m 圏内
- 学校
- 12 件
- 保育園・幼稚園
- 11 件
- 医療機関
- 35 件
- 福祉施設
- 77 件
- 図書館
- 0 件
物理・所在
- 所在地
- 三明町２丁目３８番１７外
- 地積
- 286 ㎡
- 形状
- —
- 緯度経度
34.64066, 135.51881