兵庫県神戸市長田区の路線価【2025年分】

兵庫県神戸市長田区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 24 地点の中央値で 1㎡あたり 127,500 円(坪単価約42.1 万円)です。最も高いのは松野通1丁目(290,000 円/㎡)、最も低いのは大日丘町1丁目(37,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

神戸市長田区の路線価の水準

路線価(中央値)127,500 円

坪あたり約 42.1 万円

公示地価に対する割合77 %

路線価のある標準地24 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	16	120,000 円	155,500 円
商業地	5	230,000 円	304,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(120,218 円)は路線価平均の 0.89 倍です。神戸市長田区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

神戸市長田区の路線価一覧(24 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	松野通1丁目	商業地	290,000 円	約 95.9 万円	390,000 円	74 %
2	北町2丁目	商業地	250,000 円	約 82.6 万円	330,000 円	76 %
3	大塚町2丁目	商業地	230,000 円	約 76.0 万円	304,000 円	76 %
4	菅原通5丁目	商業地	185,000 円	約 61.2 万円	245,000 円	76 %
5	水笠通6丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	236,000 円	76 %
6	御船通4丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	216,000 円	76 %
7	庄山町4丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	219,000 円	75 %
8	戸崎通2丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	226,000 円	73 %
9	久保町3丁目	商業地	165,000 円	約 54.5 万円	215,000 円	77 %
10	御蔵通3丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	195,000 円	77 %
11	片山町1丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	169,000 円	80 %
12	野田町6丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	170,000 円	76 %
13	神楽町2丁目	工業地	125,000 円	約 41.3 万円	175,000 円	71 %
14	宮川町7丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	155,000 円	77 %
15	西山町2丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	156,000 円	77 %
16	浜添通3丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	137,000 円	77 %
17	平和台町2丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	126,000 円	79 %
18	大丸町1丁目	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円	112,000 円	79 %
19	大谷町2丁目	住宅地	83,000 円	約 27.4 万円	104,000 円	80 %
20	浜添通6丁目	工業地	78,000 円	約 25.8 万円	110,000 円	71 %
21	駒ヶ林南町	工業地	63,000 円	約 20.8 万円	89,000 円	71 %
22	長田天神町2丁目	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	75,000 円	80 %
23	西山町4丁目	住宅地	44,000 円	約 14.5 万円	53,300 円	83 %
24	大日丘町1丁目	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	45,500 円	81 %

よくある質問

神戸市長田区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。