札幌市西区 八軒5条西4丁目の地価・坪単価
札幌市西区 八軒5条西4丁目の地価は 1㎡あたり 139,000 円(坪単価 約46.0 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 01107-05-008(用途区分 商業地、価格時点 2025 年)によります。 用途地域は 近隣商業地域、建ぺい率 80%・容積率 200%です。
地価相場・坪単価
139,000 円 / ㎡
- 坪単価
- 約 46.0 万円 / 坪
- 公示価格
- 139,000 円 / ㎡
- 路線価(相続税)
- 110,000 円 / ㎡
- 路線価倍率
- —
- 変動率
- 3 %
- 鑑定 ↔ 路線価
- +26.4 %
- 還元利回り
- 3.8 %
市区町村全体の GAP: 市場/路線価 = 0.77 (Grade B)
用途地域・防火地域(法令上の規制)
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80 %
- 容積率
- 200 %
- 防火地域
- 準防火地域
交通
- 最寄駅
- 琴似
- 駅距離
- 1200m (徒歩 15.0 分)
災害リスク
A
15 / 100
0:低リスク 〜 100:高リスク- 災害危険区域
- 該当なし
- 大規模盛土
- 該当なし
- 急傾斜地
- 該当なし
- 液状化傾向
- level 3 (+15)
子育て・周辺施設
500m 圏内
- 学校
- 3 件
- 保育園・幼稚園
- 5 件
- 医療機関
- 10 件
- 福祉施設
- 33 件
- 図書館
- 0 件
物理・所在
- 所在地
- 八軒５条西４丁目８７番１６
- 地積
- 261 ㎡
- 形状
- 長方形
- 緯度経度
43.08942, 141.31067