八尾市 服部川7丁目の地価・坪単価
服部川7丁目の地価(1坪あたり)
約13.1万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 39,500 円
- 前年比
- -3.7 %
- 災害リスク
- A (5 / 100)
約 653 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
八尾市 服部川7丁目の地価は 1㎡あたり 39,500 円(坪単価 約13.1 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 27212-00-026(用途区分 住宅地、価格時点 2026 年)によります。 用途地域は 記載無し、建ぺい率 60%・容積率 200%です。
地価相場・坪単価
39,500 円 / ㎡
- 坪単価
- 約 13.1 万円 / 坪
- 公示価格
- 39,500 円 / ㎡
- 路線価(相続税)
- —
- 路線価倍率
- 1.1 倍
- 変動率
- -3.7 %
- 鑑定 ↔ 路線価
- —
- 還元利回り
- —
市区町村全体の GAP: 市場/路線価 = 1.20 (Grade C)
地価の推移
2026 年約 13.1 万円 / 坪
| 価格時点 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 39,500 円 | 約 13.1 万円 | -3.7 % |
| 2025 年 | 41,000 円 | 約 13.6 万円 | -3.5 % |
| 2024 年 | 42,500 円 | 約 14.0 万円 | — |
用途地域・防火地域(法令上の規制)
- 用途地域
- 記載無し
- 建ぺい率
- 60 %
- 容積率
- 200 %
- 防火地域
- 無指定（記載無含）
交通
- 最寄駅
- 服部川
- 駅距離
- 340m (徒歩 4.3 分)
災害リスク
A
5 / 100
0:低リスク 〜 100:高リスク- 災害危険区域
- 該当なし
- 大規模盛土
- 該当なし
- 急傾斜地
- 該当なし
- 液状化傾向
- level 5 (+5)
子育て・周辺施設
- 小学校区
- 高安小中学校
- 中学校区
- 高安中学校
500m 圏内
- 学校
- 0 件
- 保育園・幼稚園
- 0 件
- 医療機関
- 3 件
- 福祉施設
- 4 件
- 図書館
- 0 件
物理・所在
- 所在地
- 服部川７丁目１１５番
- 地積
- 476 ㎡
- 形状
- 長方形
- 緯度経度
34.62439, 135.64247