神戸市灘区 森後町2丁目の地価・坪単価
神戸市灘区 森後町2丁目の地価は 1㎡あたり 753,000 円(坪単価 約249 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 28102-05-003(用途区分 商業地、価格時点 2025 年)によります。 用途地域は 商業地域、建ぺい率 80%・容積率 500%です。
地価相場・坪単価
753,000 円 / ㎡
- 坪単価
- 約 249 万円 / 坪
- 公示価格
- 753,000 円 / ㎡
- 路線価(相続税)
- 570,000 円 / ㎡
- 路線価倍率
- —
- 変動率
- 6.1 %
- 鑑定 ↔ 路線価
- +32.1 %
- 還元利回り
- 3.7 %
市区町村全体の GAP: 市場/路線価 = 1.05 (Grade C)
用途地域・防火地域(法令上の規制)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80 %
- 容積率
- 500 %
- 防火地域
- 防火地域
交通
- 最寄駅
- 六甲道
- 駅距離
- 300m (徒歩 3.8 分)
災害リスク
A
0 / 100
0:低リスク 〜 100:高リスク- 災害危険区域
- 該当なし
- 大規模盛土
- 該当なし
- 急傾斜地
- 該当なし
- 液状化傾向
- 不明 / 対象外
子育て・周辺施設
- 小学校区
- 灘小学校
500m 圏内
- 学校
- 2 件
- 保育園・幼稚園
- 17 件
- 医療機関
- 85 件
- 福祉施設
- 37 件
- 図書館
- 1 件
物理・所在
- 所在地
- 森後町２丁目２番２外
- 地積
- 172 ㎡
- 形状
- 正方形
- 緯度経度
34.71685, 135.23751