埼玉県さいたま市南区別所の土地相場・坪単価
さいたま市南区別所の土地相場(1坪あたり)
約217万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 655,000 円
- さいたま市南区内
- 1 位 / 9
- 直近の取引
- 46 件
約 1 億 826 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
埼玉県さいたま市南区別所の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 217 万円(1㎡あたり 655,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 46 件の中央値で、さいたま市南区で取引ページのある 9 町丁目の中では 1 位です。年別の中央値は 2020 年の 495,000 円/㎡ から 2025 年は 570,000 円/㎡(+15 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
さいたま市南区別所の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 217 万円
㎡単価(直近5年 中央値)655,000 円
取引総額(中央値)5,000 万円
面積(中央値)103 ㎡
2021 年以降のさいたま市南区別所の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 103 ㎡(約 31 坪)、取引総額の中央値が 5,000 万円でした。
さいたま市南区別所の取引㎡単価の中央値は、さいたま市南区の町丁目全体の中央値に比べて +66 % です(1 位 / 9 町丁目)。
さいたま市南区別所の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 188.4 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 5 件 | 570,000 円 | 約 188 万円 |
| 2024 年 | 8 件 | 605,000 円 | 約 200 万円 |
| 2023 年 | 10 件 | 740,000 円 | 約 245 万円 |
| 2022 年 | 9 件 | 590,000 円 | 約 195 万円 |
| 2021 年 | 14 件 | 645,000 円 | 約 213 万円 |
| 2020 年 | 8 件 | 495,000 円 | 約 164 万円 |
| 2019 年 | 9 件 | 430,000 円 | 約 142 万円 |
| 2018 年 | 18 件 | 525,000 円 | 約 174 万円 |
| 2017 年 | 10 件 | 365,000 円 | 約 121 万円 |
| 2016 年 | 13 件 | 360,000 円 | 約 119 万円 |
| 2015 年 | 8 件 | 370,000 円 | 約 122 万円 |
| 2014 年 | 8 件 | 355,000 円 | 約 117 万円 |
| 2013 年 | 9 件 | 370,000 円 | 約 122 万円 |
| 2012 年 | 11 件 | 390,000 円 | 約 129 万円 |
| 2011 年 | 8 件 | 355,000 円 | 約 117 万円 |
| 2010 年 | 9 件 | 320,000 円 | 約 106 万円 |
| 2009 年 | 11 件 | 330,000 円 | 約 109 万円 |
| 2008 年 | 14 件 | 365,000 円 | 約 121 万円 |
| 2007 年 | 7 件 | 360,000 円 | 約 119 万円 |
さいたま市南区別所の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 110 ㎡ | 4,500 万円 | 420,000 円 | 約 139 万円 |
| 2025年第2四半期 | 310 ㎡ | 3.3 億円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2025年第1四半期 | 230 ㎡ | 1.8 億円 | 750,000 円 | 約 248 万円 |
| 2025年第1四半期 | 80 ㎡ | 4,600 万円 | 570,000 円 | 約 188 万円 |
| 2025年第1四半期 | 155 ㎡ | 6,700 万円 | 440,000 円 | 約 145 万円 |
| 2024年第4四半期 | 100 ㎡ | 7,000 万円 | 700,000 円 | 約 231 万円 |
| 2024年第4四半期 | 50 ㎡ | 4,100 万円 | 780,000 円 | 約 258 万円 |
| 2024年第4四半期 | 120 ㎡ | 7,800 万円 | 650,000 円 | 約 215 万円 |
| 2024年第4四半期 | 60 ㎡ | 2,100 万円 | 340,000 円 | 約 112 万円 |
| 2024年第3四半期 | 145 ㎡ | 8,000 万円 | 560,000 円 | 約 185 万円 |
| 2024年第1四半期 | 130 ㎡ | 5,500 万円 | 420,000 円 | 約 139 万円 |
| 2024年第1四半期 | 160 ㎡ | 1.2 億円 | 740,000 円 | 約 245 万円 |
| 2024年第1四半期 | 320 ㎡ | 1.2 億円 | 360,000 円 | 約 119 万円 |
| 2023年第4四半期 | 55 ㎡ | 4,300 万円 | 760,000 円 | 約 251 万円 |
| 2023年第2四半期 | 75 ㎡ | 4,000 万円 | 540,000 円 | 約 179 万円 |