坪いくら

千葉県市川市国分の土地相場・坪単価

市川市国分の土地相場(1坪あたり)

約46.3万円 / 坪

1㎡あたり
140,000 円
市川市内
9 位 / 13
直近の取引
33 件

約 2,314 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

千葉県市川市国分の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 46.3 万円(1㎡あたり 140,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 33 件の中央値で、市川市で取引ページのある 13 町丁目の中では 9 位です。年別の中央値は 2021 年の 165,000 円/㎡ から 2025 年は 79,000 円/㎡(-52 %)です。

データ更新 · 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ (不動産取引価格情報) · 2025年第4四半期までの取引

AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。

市川市国分の土地の坪単価はいくら?

坪単価(直近5年 中央値)約 46.3 万円
㎡単価(直近5年 中央値)140,000 円
取引総額(中央値)3,300 万円
面積(中央値)155 ㎡

2021 年以降の市川市国分の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 155 ㎡(約 47 坪)、取引総額の中央値が 3,300 万円でした。

市川市国分の取引㎡単価の中央値は、市川市の町丁目全体の中央値に比べて -12 % です(9 位 / 13 町丁目)。

市川市国分の土地価格の推移

宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。

市川市国分の坪単価の推移(中央値)
2025 年約 26.1 万円 / 坪
20092013201720212025
年取引件数㎡単価(中央値)坪単価
2025 年3 件79,000 円約 26.1 万円
2024 年2 件210,000 円約 69.4 万円
2023 年13 件170,000 円約 56.2 万円
2022 年7 件55,000 円約 18.2 万円
2021 年8 件165,000 円約 54.5 万円
2020 年2 件145,000 円約 47.9 万円
2019 年4 件170,000 円約 56.2 万円
2018 年6 件150,000 円約 49.6 万円
2017 年6 件96,000 円約 31.7 万円
2016 年5 件110,000 円約 36.4 万円
2015 年2 件101,000 円約 33.4 万円
2014 年8 件108,500 円約 35.9 万円
2013 年5 件150,000 円約 49.6 万円
2012 年5 件110,000 円約 36.4 万円
2011 年5 件150,000 円約 49.6 万円
2010 年4 件145,000 円約 47.9 万円
2009 年5 件170,000 円約 56.2 万円
2008 年1 件140,000 円約 46.3 万円
2007 年4 件155,000 円約 51.2 万円

市川市国分の最近の土地取引

時期面積取引総額㎡単価坪単価
2025年第4四半期55 ㎡450 万円79,000 円約 26.1 万円
2025年第4四半期100 ㎡900 万円92,000 円約 30.4 万円
2025年第3四半期120 ㎡1 万円84 円約 0.0 万円
2024年第3四半期140 ㎡3,700 万円270,000 円約 89.3 万円
2024年第3四半期410 ㎡6,000 万円150,000 円約 49.6 万円
2023年第4四半期165 ㎡2,400 万円140,000 円約 46.3 万円
2023年第4四半期190 ㎡3,300 万円180,000 円約 59.5 万円
2023年第4四半期100 ㎡1,900 万円190,000 円約 62.8 万円
2023年第3四半期155 ㎡3,500 万円220,000 円約 72.7 万円
2023年第2四半期190 ㎡3,200 万円170,000 円約 56.2 万円
2023年第2四半期330 ㎡30 万円920 円約 0.3 万円
2023年第2四半期330 ㎡5,600 万円170,000 円約 56.2 万円
2023年第2四半期110 ㎡3,400 万円310,000 円約 102 万円
2023年第1四半期750 ㎡6,700 万円89,000 円約 29.4 万円
2023年第1四半期115 ㎡2,500 万円210,000 円約 69.4 万円

市川市国分の公示地価(標準地)

  • 国分1丁目(住宅地) — 202,000 円/㎡(坪 約66.8 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100

国分の周辺の町丁目

町丁目距離坪単価(直近中央値)取引件数
真間0.5 km約 109 万円27 件
新田0.6 km約 116 万円24 件
須和田0.7 km約 52.9 万円21 件
国府台1.6 km約 49.6 万円25 件
曽谷1.7 km約 34.7 万円22 件
菅野1.7 km約 129 万円33 件
東菅野2.2 km約 109 万円35 件
宮久保2.2 km約 57.9 万円38 件
八幡2.2 km約 132 万円34 件
中国分2.5 km約 46.3 万円29 件