坪いくら

千葉県習志野市鷺沼の土地相場・坪単価

習志野市鷺沼の土地相場(1坪あたり)

約59.5万円 / 坪

1㎡あたり
180,000 円
習志野市内
3 位 / 9
直近の取引
41 件

約 2,975 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

千葉県習志野市鷺沼の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 59.5 万円(1㎡あたり 180,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 41 件の中央値で、習志野市で取引ページのある 9 町丁目の中では 3 位です。年別の中央値は 2020 年の 195,000 円/㎡ から 2025 年は 175,000 円/㎡(-10 %)です。

データ更新 · 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ (不動産取引価格情報) · 2025年第4四半期までの取引

AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。

習志野市鷺沼の土地の坪単価はいくら?

坪単価(直近5年 中央値)約 59.5 万円
㎡単価(直近5年 中央値)180,000 円
取引総額(中央値)3,200 万円
面積(中央値)140 ㎡

2021 年以降の習志野市鷺沼の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 140 ㎡(約 42 坪)、取引総額の中央値が 3,200 万円でした。

習志野市鷺沼の取引㎡単価の中央値は、習志野市の町丁目全体の中央値に比べて +3 % です(3 位 / 9 町丁目)。

習志野市鷺沼の土地価格の推移

宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。

習志野市鷺沼の坪単価の推移(中央値)
2025 年約 57.9 万円 / 坪
20092013201720212025
年取引件数㎡単価(中央値)坪単価
2025 年6 件175,000 円約 57.9 万円
2024 年9 件140,000 円約 46.3 万円
2023 年8 件150,000 円約 49.6 万円
2022 年7 件220,000 円約 72.7 万円
2021 年11 件210,000 円約 69.4 万円
2020 年6 件195,000 円約 64.5 万円
2019 年3 件120,000 円約 39.7 万円
2018 年11 件160,000 円約 52.9 万円
2017 年9 件200,000 円約 66.1 万円
2016 年8 件130,000 円約 43.0 万円
2015 年7 件110,000 円約 36.4 万円
2014 年4 件155,000 円約 51.2 万円
2013 年4 件130,000 円約 43.0 万円
2012 年9 件130,000 円約 43.0 万円
2011 年2 件150,000 円約 49.6 万円
2010 年6 件107,500 円約 35.5 万円
2009 年4 件145,000 円約 47.9 万円
2008 年4 件145,000 円約 47.9 万円
2007 年2 件175,000 円約 57.9 万円

習志野市鷺沼の最近の土地取引

時期面積取引総額㎡単価坪単価
2025年第3四半期125 ㎡3,200 万円250,000 円約 82.6 万円
2025年第3四半期50 ㎡590 万円110,000 円約 36.4 万円
2025年第1四半期175 ㎡1,800 万円100,000 円約 33.1 万円
2025年第1四半期350 ㎡6,200 万円170,000 円約 56.2 万円
2025年第1四半期440 ㎡8,500 万円190,000 円約 62.8 万円
2025年第1四半期440 ㎡8,000 万円180,000 円約 59.5 万円
2024年第4四半期340 ㎡7,400 万円210,000 円約 69.4 万円
2024年第4四半期430 ㎡5,000 万円120,000 円約 39.7 万円
2024年第3四半期270 ㎡2,900 万円98,000 円約 32.4 万円
2024年第3四半期320 ㎡4,100 万円130,000 円約 43.0 万円
2024年第3四半期280 ㎡4,300 万円150,000 円約 49.6 万円
2024年第2四半期240 ㎡3,300 万円140,000 円約 46.3 万円
2024年第2四半期135 ㎡3,100 万円230,000 円約 76.0 万円
2024年第2四半期530 ㎡6,200 万円120,000 円約 39.7 万円
2024年第1四半期160 ㎡3,600 万円220,000 円約 72.7 万円

習志野市鷺沼の公示地価(標準地)

  • 鷺沼3丁目(住宅地) — 189,000 円/㎡(坪 約62.5 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
  • 鷺沼2丁目(住宅地) — 189,000 円/㎡(坪 約62.5 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
  • 鷺沼台4丁目(住宅地) — 175,000 円/㎡(坪 約57.9 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100

鷺沼の周辺の町丁目

町丁目距離坪単価(直近中央値)取引件数
鷺沼台0.6 km約 51.2 万円28 件
津田沼0.7 km約 116 万円21 件
藤崎0.9 km約 52.9 万円50 件
花咲1.4 km約 46.3 万円21 件
谷津1.6 km約 112 万円54 件
本大久保1.8 km約 59.5 万円35 件
実籾3.5 km約 57.9 万円20 件
東習志野4.0 km約 39.7 万円34 件