千葉県市原市八幡の土地相場・坪単価
市原市八幡の土地相場(1坪あたり)
約26.1万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 79,000 円
- 市原市内
- 1 位 / 6
- 直近の取引
- 37 件
約 1,306 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
千葉県市原市八幡の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 26.1 万円(1㎡あたり 79,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 37 件の中央値で、市原市で取引ページのある 6 町丁目の中では 1 位です。年別の中央値は 2020 年の 70,000 円/㎡ から 2025 年は 98,000 円/㎡(+40 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
市原市八幡の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 26.1 万円
㎡単価(直近5年 中央値)79,000 円
取引総額(中央値)1,700 万円
面積(中央値)150 ㎡
2021 年以降の市原市八幡の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 150 ㎡(約 45 坪)、取引総額の中央値が 1,700 万円でした。
市原市八幡の取引㎡単価の中央値は、市原市の町丁目全体の中央値に比べて +68 % です(1 位 / 6 町丁目)。
市原市八幡の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 32.4 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 8 件 | 98,000 円 | 約 32.4 万円 |
| 2024 年 | 5 件 | 110,000 円 | 約 36.4 万円 |
| 2023 年 | 6 件 | 115,000 円 | 約 38.0 万円 |
| 2022 年 | 3 件 | 140,000 円 | 約 46.3 万円 |
| 2021 年 | 15 件 | 54,000 円 | 約 17.9 万円 |
| 2020 年 | 9 件 | 70,000 円 | 約 23.1 万円 |
| 2019 年 | 7 件 | 46,000 円 | 約 15.2 万円 |
| 2018 年 | 14 件 | 46,500 円 | 約 15.4 万円 |
| 2017 年 | 12 件 | 54,500 円 | 約 18.0 万円 |
| 2016 年 | 17 件 | 60,000 円 | 約 19.8 万円 |
| 2015 年 | 2 件 | 58,000 円 | 約 19.2 万円 |
| 2014 年 | 10 件 | 55,000 円 | 約 18.2 万円 |
| 2013 年 | 7 件 | 73,000 円 | 約 24.1 万円 |
| 2012 年 | 7 件 | 48,000 円 | 約 15.9 万円 |
| 2011 年 | 10 件 | 59,500 円 | 約 19.7 万円 |
| 2010 年 | 5 件 | 86,000 円 | 約 28.4 万円 |
| 2009 年 | 17 件 | 54,000 円 | 約 17.9 万円 |
| 2008 年 | 8 件 | 50,000 円 | 約 16.5 万円 |
| 2007 年 | 6 件 | 58,000 円 | 約 19.2 万円 |
市原市八幡の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 175 ㎡ | 1,300 万円 | 73,000 円 | 約 24.1 万円 |
| 2025年第4四半期 | 290 ㎡ | 1,300 万円 | 42,000 円 | 約 13.9 万円 |
| 2025年第4四半期 | 500 ㎡ | 4,800 万円 | 96,000 円 | 約 31.7 万円 |
| 2025年第3四半期 | 250 ㎡ | 3,100 万円 | 120,000 円 | 約 39.7 万円 |
| 2025年第3四半期 | 125 ㎡ | 1,300 万円 | 100,000 円 | 約 33.1 万円 |
| 2025年第3四半期 | 145 ㎡ | 1,900 万円 | 130,000 円 | 約 43.0 万円 |
| 2025年第2四半期 | 135 ㎡ | 330 万円 | 24,000 円 | 約 7.9 万円 |
| 2025年第1四半期 | 125 ㎡ | 2,100 万円 | 170,000 円 | 約 56.2 万円 |
| 2024年第4四半期 | 2 ㎡ | 1.5 億円 | 65,000 円 | 約 21.5 万円 |
| 2024年第4四半期 | 420 ㎡ | 4,600 万円 | 110,000 円 | 約 36.4 万円 |
| 2024年第4四半期 | 170 ㎡ | 2,300 万円 | 130,000 円 | 約 43.0 万円 |
| 2024年第3四半期 | 360 ㎡ | 3,000 万円 | 82,000 円 | 約 27.1 万円 |
| 2024年第3四半期 | 160 ㎡ | 2,500 万円 | 150,000 円 | 約 49.6 万円 |
| 2023年第4四半期 | 105 ㎡ | 1,200 万円 | 110,000 円 | 約 36.4 万円 |
| 2023年第4四半期 | 150 ㎡ | 1,700 万円 | 110,000 円 | 約 36.4 万円 |
市原市八幡の公示地価(標準地)
- 八幡字中川端(住宅地) — 65,200 円/㎡(坪 約21.6 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 25/100
- 八幡字鬼田(住宅地) — 74,200 円/㎡(坪 約24.5 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 25/100
- 八幡字御墓堂前(住宅地) — 103,000 円/㎡(坪 約34.0 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 25/100
- 八幡石塚2丁目(住宅地) — 75,700 円/㎡(坪 約25.0 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 25/100
- 八幡字浜本町(住宅地) — 85,600 円/㎡(坪 約28.3 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 15/100
- 八幡字片町(商業地) — 186,000 円/㎡(坪 約61.5 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 15/100
- 八幡海岸通(工業地) — 30,000 円/㎡(坪 約9.9 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 25/100
- 八幡浦1丁目(工業地) — 48,700 円/㎡(坪 約16.1 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 25/100
- 八幡北町1丁目(工業地) — 69,200 円/㎡(坪 約22.9 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 15/100