千葉県八街市八街の土地相場・坪単価

八街市八街の土地相場(1坪あたり)

約5.0万円 / 坪

1㎡あたり: 15,000 円
八街市内: 1 位 / 3
直近の取引: 171 件

土地の広さから目安を計算

約 248 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

千葉県八街市八街の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 5.0 万円(1㎡あたり 15,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 171 件の中央値で、八街市で取引ページのある 3 町丁目の中では 1 位です。年別の中央値は 2020 年の 9,100 円/㎡から 2025 年は 20,000 円/㎡(+120 %)です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (不動産取引価格情報) · 2025年第4四半期までの取引

AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。特定の業者へ誘導することはありません。

八街市八街の土地の坪単価はいくら?

坪単価(直近5年中央値)約 5.0 万円

㎡単価(直近5年中央値)15,000 円

取引総額(中央値)440 万円

面積(中央値)210 ㎡

2021 年以降の八街市八街の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 210 ㎡(約 64 坪)、取引総額の中央値が 440 万円でした。

八街市八街の取引㎡単価の中央値は、八街市の町丁目全体の中央値に比べて +63 % です(1 位 / 3 町丁目)。

八街市八街の土地価格の推移

宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。

八街市八街の坪単価の推移(中央値)

2025 年約 6.6 万円 / 坪

年	取引件数	㎡単価(中央値)	坪単価
2025 年	23 件	20,000 円	約 6.6 万円
2024 年	46 件	11,500 円	約 3.8 万円
2023 年	34 件	12,500 円	約 4.1 万円
2022 年	35 件	17,000 円	約 5.6 万円
2021 年	33 件	12,000 円	約 4.0 万円
2020 年	31 件	9,100 円	約 3.0 万円
2019 年	29 件	11,000 円	約 3.6 万円
2018 年	31 件	6,200 円	約 2.0 万円
2017 年	32 件	6,950 円	約 2.3 万円
2016 年	36 件	9,850 円	約 3.3 万円
2015 年	30 件	11,500 円	約 3.8 万円
2014 年	36 件	18,000 円	約 6.0 万円
2013 年	30 件	16,500 円	約 5.5 万円
2012 年	27 件	20,000 円	約 6.6 万円
2011 年	37 件	17,000 円	約 5.6 万円
2010 年	35 件	15,000 円	約 5.0 万円
2009 年	47 件	17,000 円	約 5.6 万円
2008 年	62 件	17,000 円	約 5.6 万円
2007 年	38 件	17,500 円	約 5.8 万円

八街市八街の最近の土地取引

時期	面積	取引総額	㎡単価	坪単価
2025年第3四半期	150 ㎡	40 万円	2,700 円	約 0.9 万円
2025年第3四半期	150 ㎡	30 万円	2,100 円	約 0.7 万円
2025年第3四半期	105 ㎡	30 万円	2,900 円	約 1.0 万円
2025年第2四半期	460 ㎡	1,800 万円	39,000 円	約 12.9 万円
2025年第2四半期	160 ㎡	450 万円	28,000 円	約 9.3 万円
2025年第2四半期	300 ㎡	650 万円	22,000 円	約 7.3 万円
2025年第2四半期	170 ㎡	250 万円	15,000 円	約 5.0 万円
2025年第2四半期	2 ㎡	100 万円	200 円	約 0.1 万円
2025年第2四半期	290 ㎡	400 万円	14,000 円	約 4.6 万円
2025年第2四半期	180 ㎡	990 万円	55,000 円	約 18.2 万円
2025年第2四半期	310 ㎡	740 万円	24,000 円	約 7.9 万円
2025年第2四半期	120 ㎡	120 万円	10,000 円	約 3.3 万円
2025年第2四半期	220 ㎡	450 万円	20,000 円	約 6.6 万円
2025年第2四半期	170 ㎡	350 万円	20,000 円	約 6.6 万円
2025年第2四半期	2 ㎡	500 万円	490 円	約 0.2 万円

八街市八街の公示地価(標準地)

八街字大池に(住宅地) — 32,100 円/㎡(坪約10.6 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
八街字柳沢に(住宅地) — 23,900 円/㎡(坪約7.9 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
八街字榎台は(住宅地) — 15,800 円/㎡(坪約5.2 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
八街字南側ほ(商業地) — 37,600 円/㎡(坪約12.4 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
八街字北中道ほ(商業地) — 59,100 円/㎡(坪約19.5 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100

八街の周辺の町丁目

町丁目	距離	坪単価(直近中央値)	取引件数
文違	0.3 km	約 2.4 万円	21 件
朝日	0.5 km	約 3.0 万円	23 件