東京都江戸川区東小岩の土地相場・坪単価
江戸川区東小岩の土地相場(1坪あたり)
約129万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 390,000 円
- 江戸川区内
- 8 位 / 15
- 直近の取引
- 25 件
約 6,446 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
東京都江戸川区東小岩の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 129 万円(1㎡あたり 390,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 25 件の中央値で、江戸川区で取引ページのある 15 町丁目の中では 8 位です。年別の中央値は 2019 年の 330,000 円/㎡ から 2024 年は 385,000 円/㎡(+17 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
江戸川区東小岩の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 129 万円
㎡単価(直近5年 中央値)390,000 円
取引総額(中央値)4,100 万円
面積(中央値)110 ㎡
2021 年以降の江戸川区東小岩の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 110 ㎡(約 33 坪)、取引総額の中央値が 4,100 万円でした。
江戸川区東小岩の取引㎡単価の中央値は、江戸川区の町丁目全体の中央値に比べて +0 % です(8 位 / 15 町丁目)。
江戸川区東小岩の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 175.2 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 2 件 | 530,000 円 | 約 175 万円 |
| 2024 年 | 4 件 | 385,000 円 | 約 127 万円 |
| 2023 年 | 2 件 | 305,000 円 | 約 101 万円 |
| 2022 年 | 6 件 | 400,000 円 | 約 132 万円 |
| 2021 年 | 11 件 | 370,000 円 | 約 122 万円 |
| 2020 年 | 6 件 | 340,000 円 | 約 112 万円 |
| 2019 年 | 6 件 | 330,000 円 | 約 109 万円 |
| 2018 年 | 8 件 | 300,000 円 | 約 99.2 万円 |
| 2017 年 | 10 件 | 345,000 円 | 約 114 万円 |
| 2016 年 | 14 件 | 305,000 円 | 約 101 万円 |
| 2015 年 | 13 件 | 250,000 円 | 約 82.6 万円 |
| 2014 年 | 15 件 | 310,000 円 | 約 102 万円 |
| 2013 年 | 15 件 | 300,000 円 | 約 99.2 万円 |
| 2012 年 | 23 件 | 270,000 円 | 約 89.3 万円 |
| 2011 年 | 12 件 | 270,000 円 | 約 89.3 万円 |
| 2010 年 | 8 件 | 280,000 円 | 約 92.6 万円 |
| 2009 年 | 11 件 | 260,000 円 | 約 86.0 万円 |
| 2008 年 | 12 件 | 345,000 円 | 約 114 万円 |
| 2007 年 | 13 件 | 390,000 円 | 約 129 万円 |
江戸川区東小岩の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 110 ㎡ | 4,100 万円 | 370,000 円 | 約 122 万円 |
| 2025年第1四半期 | 120 ㎡ | 8,200 万円 | 690,000 円 | 約 228 万円 |
| 2024年第4四半期 | 210 ㎡ | 7,800 万円 | 380,000 円 | 約 126 万円 |
| 2024年第2四半期 | 105 ㎡ | 4,100 万円 | 390,000 円 | 約 129 万円 |
| 2024年第1四半期 | 70 ㎡ | 1,000 万円 | 140,000 円 | 約 46.3 万円 |
| 2024年第1四半期 | 520 ㎡ | 2.7 億円 | 520,000 円 | 約 172 万円 |
| 2023年第4四半期 | 120 ㎡ | 2,000 万円 | 160,000 円 | 約 52.9 万円 |
| 2023年第3四半期 | 330 ㎡ | 1.5 億円 | 450,000 円 | 約 149 万円 |
| 2022年第4四半期 | 105 ㎡ | 4,200 万円 | 400,000 円 | 約 132 万円 |
| 2022年第4四半期 | 35 ㎡ | 670 万円 | 190,000 円 | 約 62.8 万円 |
| 2022年第2四半期 | 90 ㎡ | 2,400 万円 | 260,000 円 | 約 86.0 万円 |
| 2022年第2四半期 | 180 ㎡ | 7,700 万円 | 420,000 円 | 約 139 万円 |
| 2022年第2四半期 | 50 ㎡ | 3,000 万円 | 580,000 円 | 約 192 万円 |
| 2022年第1四半期 | 65 ㎡ | 2,700 万円 | 400,000 円 | 約 132 万円 |
| 2021年第3四半期 | 150 ㎡ | 6,400 万円 | 420,000 円 | 約 139 万円 |
江戸川区東小岩の公示地価(標準地)
- 東小岩6丁目(住宅地) — 495,000 円/㎡(坪 約164 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 東小岩1丁目(住宅地) — 338,000 円/㎡(坪 約112 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 東小岩5丁目(住宅地) — 495,000 円/㎡(坪 約164 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 東小岩4丁目(住宅地) — 386,000 円/㎡(坪 約128 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 東小岩6丁目(商業地) — 513,000 円/㎡(坪 約170 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100