東京都三鷹市下連雀の土地相場・坪単価
三鷹市下連雀の土地相場(1坪あたり)
約205万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 620,000 円
- 三鷹市内
- 1 位 / 9
- 直近の取引
- 43 件
約 1 億 248 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
東京都三鷹市下連雀の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 205 万円(1㎡あたり 620,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 43 件の中央値で、三鷹市で取引ページのある 9 町丁目の中では 1 位です。年別の中央値は 2019 年の 320,000 円/㎡ から 2024 年は 740,000 円/㎡(+131 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
三鷹市下連雀の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 205 万円
㎡単価(直近5年 中央値)620,000 円
取引総額(中央値)8,100 万円
面積(中央値)130 ㎡
2021 年以降の三鷹市下連雀の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 130 ㎡(約 39 坪)、取引総額の中央値が 8,100 万円でした。
三鷹市下連雀の取引㎡単価の中央値は、三鷹市の町丁目全体の中央値に比べて +51 % です(1 位 / 9 町丁目)。
三鷹市下連雀の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 135.5 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 2 件 | 410,000 円 | 約 136 万円 |
| 2024 年 | 7 件 | 740,000 円 | 約 245 万円 |
| 2023 年 | 7 件 | 370,000 円 | 約 122 万円 |
| 2022 年 | 10 件 | 705,000 円 | 約 233 万円 |
| 2021 年 | 17 件 | 550,000 円 | 約 182 万円 |
| 2020 年 | 13 件 | 570,000 円 | 約 188 万円 |
| 2019 年 | 7 件 | 320,000 円 | 約 106 万円 |
| 2018 年 | 12 件 | 490,000 円 | 約 162 万円 |
| 2017 年 | 10 件 | 450,000 円 | 約 149 万円 |
| 2016 年 | 10 件 | 480,000 円 | 約 159 万円 |
| 2015 年 | 17 件 | 410,000 円 | 約 136 万円 |
| 2014 年 | 14 件 | 405,000 円 | 約 134 万円 |
| 2013 年 | 16 件 | 405,000 円 | 約 134 万円 |
| 2012 年 | 15 件 | 420,000 円 | 約 139 万円 |
| 2011 年 | 25 件 | 410,000 円 | 約 136 万円 |
| 2010 年 | 17 件 | 390,000 円 | 約 129 万円 |
| 2009 年 | 25 件 | 450,000 円 | 約 149 万円 |
| 2008 年 | 13 件 | 580,000 円 | 約 192 万円 |
| 2007 年 | 8 件 | 540,000 円 | 約 179 万円 |
三鷹市下連雀の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 155 ㎡ | 9,000 万円 | 570,000 円 | 約 188 万円 |
| 2025年第1四半期 | 120 ㎡ | 3,000 万円 | 250,000 円 | 約 82.6 万円 |
| 2024年第3四半期 | 270 ㎡ | 1.5 億円 | 560,000 円 | 約 185 万円 |
| 2024年第3四半期 | 135 ㎡ | 1.3 億円 | 980,000 円 | 約 324 万円 |
| 2024年第2四半期 | 270 ㎡ | 2.4 億円 | 900,000 円 | 約 298 万円 |
| 2024年第1四半期 | 135 ㎡ | 1.6 億円 | 1,200,000 円 | 約 397 万円 |
| 2024年第1四半期 | 100 ㎡ | 6,000 万円 | 600,000 円 | 約 198 万円 |
| 2024年第1四半期 | 55 ㎡ | 4,200 万円 | 740,000 円 | 約 245 万円 |
| 2024年第1四半期 | 105 ㎡ | 6,400 万円 | 620,000 円 | 約 205 万円 |
| 2023年第4四半期 | 105 ㎡ | 4,000 万円 | 380,000 円 | 約 126 万円 |
| 2023年第4四半期 | 125 ㎡ | 4,600 万円 | 370,000 円 | 約 122 万円 |
| 2023年第3四半期 | 110 ㎡ | 1.1 億円 | 1,000,000 円 | 約 331 万円 |
| 2023年第3四半期 | 130 ㎡ | 3,700 万円 | 280,000 円 | 約 92.6 万円 |
| 2023年第2四半期 | 120 ㎡ | 8,800 万円 | 730,000 円 | 約 241 万円 |
| 2023年第2四半期 | 115 ㎡ | 2,900 万円 | 260,000 円 | 約 86.0 万円 |
三鷹市下連雀の公示地価(標準地)
- 下連雀3丁目(住宅地) — 812,000 円/㎡(坪 約268 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 下連雀9丁目(住宅地) — 490,000 円/㎡(坪 約162 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 下連雀2丁目(住宅地) — 572,000 円/㎡(坪 約189 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 下連雀4丁目(住宅地) — 615,000 円/㎡(坪 約203 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 下連雀7丁目(住宅地) — 538,000 円/㎡(坪 約178 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 下連雀8丁目(住宅地) — 527,000 円/㎡(坪 約174 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 下連雀3丁目(商業地) — 3,580,000 円/㎡(坪 約1,183 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 下連雀4丁目(商業地) — 620,000 円/㎡(坪 約205 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 下連雀3丁目(商業地) — 1,260,000 円/㎡(坪 約417 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 下連雀3丁目(商業地) — 800,000 円/㎡(坪 約264 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 下連雀3丁目(商業地) — 2,150,000 円/㎡(坪 約711 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 下連雀6丁目(商業地) — 591,000 円/㎡(坪 約195 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100