兵庫県神戸市西区伊川谷町の土地相場・坪単価
神戸市西区伊川谷町の土地相場(1坪あたり)
約31.4万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 95,000 円
- 神戸市西区内
- 1 位 / 2
- 直近の取引
- 39 件
約 1,570 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
兵庫県神戸市西区伊川谷町の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 31.4 万円(1㎡あたり 95,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 39 件の中央値で、神戸市西区で取引ページのある 2 町丁目の中では 1 位です。年別の中央値は 2020 年の 58,000 円/㎡ から 2025 年は 100,000 円/㎡(+72 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
神戸市西区伊川谷町の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 31.4 万円
㎡単価(直近5年 中央値)95,000 円
取引総額(中央値)1,500 万円
面積(中央値)165 ㎡
2021 年以降の神戸市西区伊川谷町の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 165 ㎡(約 50 坪)、取引総額の中央値が 1,500 万円でした。
神戸市西区伊川谷町の取引㎡単価の中央値は、神戸市西区の町丁目全体の中央値に比べて +30 % です(1 位 / 2 町丁目)。
神戸市西区伊川谷町の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 33.1 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 9 件 | 100,000 円 | 約 33.1 万円 |
| 2024 年 | 2 件 | 53,800 円 | 約 17.8 万円 |
| 2023 年 | 10 件 | 93,500 円 | 約 30.9 万円 |
| 2022 年 | 6 件 | 79,000 円 | 約 26.1 万円 |
| 2021 年 | 12 件 | 105,000 円 | 約 34.7 万円 |
| 2020 年 | 9 件 | 58,000 円 | 約 19.2 万円 |
| 2019 年 | 10 件 | 52,500 円 | 約 17.4 万円 |
| 2017 年 | 6 件 | 95,000 円 | 約 31.4 万円 |
| 2016 年 | 14 件 | 88,000 円 | 約 29.1 万円 |
| 2015 年 | 16 件 | 85,000 円 | 約 28.1 万円 |
| 2014 年 | 14 件 | 40,000 円 | 約 13.2 万円 |
| 2013 年 | 5 件 | 110,000 円 | 約 36.4 万円 |
| 2012 年 | 10 件 | 70,000 円 | 約 23.1 万円 |
| 2011 年 | 10 件 | 20,500 円 | 約 6.8 万円 |
| 2010 年 | 10 件 | 100,000 円 | 約 33.1 万円 |
| 2009 年 | 12 件 | 99,000 円 | 約 32.7 万円 |
| 2008 年 | 15 件 | 61,000 円 | 約 20.2 万円 |
| 2007 年 | 16 件 | 55,000 円 | 約 18.2 万円 |
神戸市西区伊川谷町の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 185 ㎡ | 1,800 万円 | 95,000 円 | 約 31.4 万円 |
| 2025年第3四半期 | 130 ㎡ | 1,700 万円 | 130,000 円 | 約 43.0 万円 |
| 2025年第3四半期 | 2 ㎡ | 2.2 億円 | 88,000 円 | 約 29.1 万円 |
| 2025年第3四半期 | 125 ㎡ | 1,700 万円 | 130,000 円 | 約 43.0 万円 |
| 2025年第3四半期 | 140 ㎡ | 2,200 万円 | 150,000 円 | 約 49.6 万円 |
| 2025年第3四半期 | 100 ㎡ | 1,100 万円 | 110,000 円 | 約 36.4 万円 |
| 2025年第2四半期 | 1 ㎡ | 400 万円 | 3,900 円 | 約 1.3 万円 |
| 2025年第1四半期 | 400 ㎡ | 4,100 万円 | 100,000 円 | 約 33.1 万円 |
| 2025年第1四半期 | 960 ㎡ | 1,400 万円 | 15,000 円 | 約 5.0 万円 |
| 2024年第1四半期 | 200 ㎡ | 150 万円 | 7,600 円 | 約 2.5 万円 |
| 2024年第1四半期 | 55 ㎡ | 570 万円 | 100,000 円 | 約 33.1 万円 |
| 2023年第4四半期 | 70 ㎡ | 230 万円 | 32,000 円 | 約 10.6 万円 |
| 2023年第3四半期 | 105 ㎡ | 1,200 万円 | 110,000 円 | 約 36.4 万円 |
| 2023年第3四半期 | 200 ㎡ | 2,000 万円 | 100,000 円 | 約 33.1 万円 |
| 2023年第3四半期 | 1 ㎡ | 6,000 万円 | 41,000 円 | 約 13.6 万円 |
神戸市西区伊川谷町の公示地価(標準地)
- 伊川谷町有瀬字バリバリ南(住宅地) — 105,000 円/㎡(坪 約34.7 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 伊川谷町前開字矢ノ崎(住宅地) — 21,300 円/㎡(坪 約7.0 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 伊川谷町有瀬字一ノ谷(住宅地) — 98,000 円/㎡(坪 約32.4 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 伊川谷町潤和字石塚(住宅地) — 89,100 円/㎡(坪 約29.5 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 伊川谷町潤和字山ノ上(住宅地) — 109,000 円/㎡(坪 約36.0 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 伊川谷町有瀬字尾崎(住宅地) — 90,000 円/㎡(坪 約29.8 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 伊川谷町潤和字西ノ口(工業地) — 75,000 円/㎡(坪 約24.8 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 伊川谷町有瀬字土橋(工業地) — 61,500 円/㎡(坪 約20.3 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 伊川谷町長坂字菰谷(市街化調整区域内の現況林地) — 1,120 円/㎡(坪 約0.4 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
伊川谷町の周辺の町丁目
| 町丁目 | 距離 | 坪単価(直近中央値) | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 玉津町 | 1.3 km | 約 16.9 万円 | 43 件 |