兵庫県神戸市西区玉津町の土地相場・坪単価
神戸市西区玉津町の土地相場(1坪あたり)
約16.9万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 51,000 円
- 神戸市西区内
- 2 位 / 2
- 直近の取引
- 43 件
約 843 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
兵庫県神戸市西区玉津町の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 16.9 万円(1㎡あたり 51,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 43 件の中央値で、神戸市西区で取引ページのある 2 町丁目の中では 2 位です。年別の中央値は 2020 年の 35,000 円/㎡ から 2025 年は 110,000 円/㎡(+214 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
神戸市西区玉津町の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 16.9 万円
㎡単価(直近5年 中央値)51,000 円
取引総額(中央値)1,100 万円
面積(中央値)150 ㎡
2021 年以降の神戸市西区玉津町の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 150 ㎡(約 45 坪)、取引総額の中央値が 1,100 万円でした。
神戸市西区玉津町の取引㎡単価の中央値は、神戸市西区の町丁目全体の中央値に比べて -30 % です(2 位 / 2 町丁目)。
神戸市西区玉津町の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 36.4 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 10 件 | 110,000 円 | 約 36.4 万円 |
| 2024 年 | 7 件 | 30,000 円 | 約 9.9 万円 |
| 2023 年 | 6 件 | 38,500 円 | 約 12.7 万円 |
| 2022 年 | 9 件 | 52,000 円 | 約 17.2 万円 |
| 2021 年 | 11 件 | 63,000 円 | 約 20.8 万円 |
| 2020 年 | 11 件 | 35,000 円 | 約 11.6 万円 |
| 2019 年 | 9 件 | 54,000 円 | 約 17.9 万円 |
| 2018 年 | 10 件 | 49,500 円 | 約 16.4 万円 |
| 2017 年 | 12 件 | 59,000 円 | 約 19.5 万円 |
| 2016 年 | 11 件 | 55,000 円 | 約 18.2 万円 |
| 2015 年 | 15 件 | 41,000 円 | 約 13.6 万円 |
| 2014 年 | 12 件 | 28,000 円 | 約 9.3 万円 |
| 2013 年 | 19 件 | 45,000 円 | 約 14.9 万円 |
| 2012 年 | 32 件 | 45,500 円 | 約 15.0 万円 |
| 2011 年 | 17 件 | 49,000 円 | 約 16.2 万円 |
| 2010 年 | 16 件 | 49,500 円 | 約 16.4 万円 |
| 2009 年 | 14 件 | 51,000 円 | 約 16.9 万円 |
| 2008 年 | 28 件 | 41,500 円 | 約 13.7 万円 |
| 2007 年 | 32 件 | 53,500 円 | 約 17.7 万円 |
神戸市西区玉津町の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 155 ㎡ | 1,900 万円 | 120,000 円 | 約 39.7 万円 |
| 2025年第3四半期 | 135 ㎡ | 1,900 万円 | 140,000 円 | 約 46.3 万円 |
| 2025年第2四半期 | 125 ㎡ | 150 万円 | 12,000 円 | 約 4.0 万円 |
| 2025年第2四半期 | 2 ㎡ | 5.8 億円 | 110,000 円 | 約 36.4 万円 |
| 2025年第1四半期 | 115 ㎡ | 1,300 万円 | 110,000 円 | 約 36.4 万円 |
| 2025年第1四半期 | 260 ㎡ | 20 万円 | 760 円 | 約 0.3 万円 |
| 2025年第1四半期 | 105 ㎡ | 650 万円 | 62,000 円 | 約 20.5 万円 |
| 2025年第1四半期 | 135 ㎡ | 2,000 万円 | 150,000 円 | 約 49.6 万円 |
| 2025年第1四半期 | 135 ㎡ | 1,900 万円 | 140,000 円 | 約 46.3 万円 |
| 2025年第1四半期 | 460 ㎡ | 630 万円 | 14,000 円 | 約 4.6 万円 |
| 2024年第3四半期 | 115 ㎡ | 100 万円 | 8,700 円 | 約 2.9 万円 |
| 2024年第2四半期 | 120 ㎡ | 200 万円 | 17,000 円 | 約 5.6 万円 |
| 2024年第2四半期 | 550 ㎡ | 1,700 万円 | 30,000 円 | 約 9.9 万円 |
| 2024年第1四半期 | 210 ㎡ | 900 万円 | 42,000 円 | 約 13.9 万円 |
| 2024年第1四半期 | 210 ㎡ | 63 万円 | 3,000 円 | 約 1.0 万円 |
神戸市西区玉津町の公示地価(標準地)
- 玉津町高津橋字上大谷(住宅地) — 60,100 円/㎡(坪 約19.9 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 玉津町高津橋字岡ノ下(住宅地) — 72,000 円/㎡(坪 約23.8 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 玉津町新方字大東(住宅地) — 64,300 円/㎡(坪 約21.3 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 玉津町西河原字村中(住宅地) — 51,100 円/㎡(坪 約16.9 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
玉津町の周辺の町丁目
| 町丁目 | 距離 | 坪単価(直近中央値) | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 伊川谷町 | 1.3 km | 約 31.4 万円 | 39 件 |