福岡県福岡市東区香椎の土地相場・坪単価
福岡市東区香椎の土地相場(1坪あたり)
約39.7万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 120,000 円
- 福岡市東区内
- 7 位 / 14
- 直近の取引
- 29 件
約 1,983 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
福岡県福岡市東区香椎の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 39.7 万円(1㎡あたり 120,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 29 件の中央値で、福岡市東区で取引ページのある 14 町丁目の中では 7 位です。年別の中央値は 2018 年の 70,000 円/㎡ から 2023 年は 105,000 円/㎡(+50 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
福岡市東区香椎の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 39.7 万円
㎡単価(直近5年 中央値)120,000 円
取引総額(中央値)2,500 万円
面積(中央値)190 ㎡
2021 年以降の福岡市東区香椎の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 190 ㎡(約 57 坪)、取引総額の中央値が 2,500 万円でした。
福岡市東区香椎の取引㎡単価の中央値は、福岡市東区の町丁目全体の中央値に比べて +7 % です(7 位 / 14 町丁目)。
福岡市東区香椎の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2024 年約 26.6 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2024 年 | 2 件 | 80,500 円 | 約 26.6 万円 |
| 2023 年 | 10 件 | 105,000 円 | 約 34.7 万円 |
| 2022 年 | 6 件 | 140,000 円 | 約 46.3 万円 |
| 2021 年 | 11 件 | 110,000 円 | 約 36.4 万円 |
| 2020 年 | 1 件 | 62,000 円 | 約 20.5 万円 |
| 2019 年 | 8 件 | 70,000 円 | 約 23.1 万円 |
| 2018 年 | 5 件 | 70,000 円 | 約 23.1 万円 |
| 2017 年 | 6 件 | 64,500 円 | 約 21.3 万円 |
| 2016 年 | 10 件 | 77,500 円 | 約 25.6 万円 |
| 2015 年 | 4 件 | 73,500 円 | 約 24.3 万円 |
| 2014 年 | 9 件 | 53,000 円 | 約 17.5 万円 |
| 2013 年 | 6 件 | 47,000 円 | 約 15.5 万円 |
| 2012 年 | 8 件 | 69,000 円 | 約 22.8 万円 |
| 2011 年 | 7 件 | 66,000 円 | 約 21.8 万円 |
| 2010 年 | 3 件 | 88,000 円 | 約 29.1 万円 |
| 2009 年 | 5 件 | 43,000 円 | 約 14.2 万円 |
| 2008 年 | 6 件 | 65,500 円 | 約 21.7 万円 |
| 2007 年 | 7 件 | 62,000 円 | 約 20.5 万円 |
福岡市東区香椎の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年第3四半期 | 250 ㎡ | 1,700 万円 | 67,000 円 | 約 22.1 万円 |
| 2024年第2四半期 | 270 ㎡ | 2,500 万円 | 94,000 円 | 約 31.1 万円 |
| 2023年第4四半期 | 1 ㎡ | 1.2 億円 | 91,000 円 | 約 30.1 万円 |
| 2023年第4四半期 | 185 ㎡ | 1,800 万円 | 98,000 円 | 約 32.4 万円 |
| 2023年第3四半期 | 130 ㎡ | 2,600 万円 | 200,000 円 | 約 66.1 万円 |
| 2023年第3四半期 | 250 ㎡ | 3,000 万円 | 120,000 円 | 約 39.7 万円 |
| 2023年第3四半期 | 90 ㎡ | 270 万円 | 30,000 円 | 約 9.9 万円 |
| 2023年第3四半期 | 190 ㎡ | 2,600 万円 | 130,000 円 | 約 43.0 万円 |
| 2023年第3四半期 | 220 ㎡ | 2,500 万円 | 110,000 円 | 約 36.4 万円 |
| 2023年第2四半期 | 155 ㎡ | 300 万円 | 19,000 円 | 約 6.3 万円 |
| 2023年第1四半期 | 840 ㎡ | 8,500 万円 | 100,000 円 | 約 33.1 万円 |
| 2023年第1四半期 | 165 ㎡ | 2,200 万円 | 130,000 円 | 約 43.0 万円 |
| 2022年第3四半期 | 240 ㎡ | 3,600 万円 | 150,000 円 | 約 49.6 万円 |
| 2022年第2四半期 | 680 ㎡ | 8,600 万円 | 130,000 円 | 約 43.0 万円 |
| 2022年第1四半期 | 170 ㎡ | 2,400 万円 | 140,000 円 | 約 46.3 万円 |
福岡市東区香椎の公示地価(標準地)
- 香椎台1丁目(住宅地) — 124,000 円/㎡(坪 約41.0 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 香椎3丁目(住宅地) — 98,000 円/㎡(坪 約32.4 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 香椎4丁目(住宅地) — 303,000 円/㎡(坪 約100 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 10/100
- 香椎駅東4丁目(住宅地) — 114,000 円/㎡(坪 約37.7 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 香椎照葉2丁目(住宅地) — 140,000 円/㎡(坪 約46.3 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 25/100
- 香椎駅東1丁目(住宅地) — 133,000 円/㎡(坪 約44.0 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 香椎駅前1丁目(商業地) — 930,000 円/㎡(坪 約307 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 15/100