福岡県福岡市東区香椎駅前の土地相場・坪単価
福岡市東区香椎駅前の土地相場(1坪あたり)
約159万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 480,000 円
- 福岡市東区内
- 1 位 / 14
- 直近の取引
- 20 件
約 7,934 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
福岡県福岡市東区香椎駅前の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 159 万円(1㎡あたり 480,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 20 件の中央値で、福岡市東区で取引ページのある 14 町丁目の中では 1 位です。年別の中央値は 2021 年の 470,000 円/㎡ から 2025 年は 940,000 円/㎡(+100 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
福岡市東区香椎駅前の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 159 万円
㎡単価(直近5年 中央値)480,000 円
取引総額(中央値)1.2 億円
面積(中央値)235 ㎡
2021 年以降の福岡市東区香椎駅前の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 235 ㎡(約 71 坪)、取引総額の中央値が 1.2 億円でした。
福岡市東区香椎駅前の取引㎡単価の中央値は、福岡市東区の町丁目全体の中央値に比べて +327 % です(1 位 / 14 町丁目)。
福岡市東区香椎駅前の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 310.7 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 3 件 | 940,000 円 | 約 311 万円 |
| 2024 年 | 1 件 | 270,000 円 | 約 89.3 万円 |
| 2023 年 | 2 件 | 380,000 円 | 約 126 万円 |
| 2022 年 | 4 件 | 535,000 円 | 約 177 万円 |
| 2021 年 | 10 件 | 470,000 円 | 約 155 万円 |
| 2019 年 | 5 件 | 380,000 円 | 約 126 万円 |
| 2018 年 | 9 件 | 350,000 円 | 約 116 万円 |
| 2017 年 | 3 件 | 420,000 円 | 約 139 万円 |
| 2016 年 | 2 件 | 280,000 円 | 約 92.6 万円 |
| 2015 年 | 4 件 | 195,000 円 | 約 64.5 万円 |
| 2014 年 | 7 件 | 220,000 円 | 約 72.7 万円 |
| 2013 年 | 2 件 | 250,000 円 | 約 82.6 万円 |
| 2012 年 | 4 件 | 300,000 円 | 約 99.2 万円 |
| 2011 年 | 1 件 | 65,000 円 | 約 21.5 万円 |
| 2010 年 | 1 件 | 150,000 円 | 約 49.6 万円 |
| 2008 年 | 1 件 | 53,000 円 | 約 17.5 万円 |
| 2007 年 | 3 件 | 140,000 円 | 約 46.3 万円 |
福岡市東区香椎駅前の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 195 ㎡ | 2.0 億円 | 990,000 円 | 約 327 万円 |
| 2025年第2四半期 | 70 ㎡ | 3,300 万円 | 460,000 円 | 約 152 万円 |
| 2025年第1四半期 | 200 ㎡ | 1.9 億円 | 940,000 円 | 約 311 万円 |
| 2024年第2四半期 | 220 ㎡ | 6,100 万円 | 270,000 円 | 約 89.3 万円 |
| 2023年第3四半期 | 140 ㎡ | 7,800 万円 | 550,000 円 | 約 182 万円 |
| 2023年第1四半期 | 250 ㎡ | 5,300 万円 | 210,000 円 | 約 69.4 万円 |
| 2022年第3四半期 | 175 ㎡ | 3,700 万円 | 210,000 円 | 約 69.4 万円 |
| 2022年第2四半期 | 65 ㎡ | 4,600 万円 | 700,000 円 | 約 231 万円 |
| 2022年第1四半期 | 240 ㎡ | 1.4 億円 | 590,000 円 | 約 195 万円 |
| 2022年第1四半期 | 260 ㎡ | 1.3 億円 | 480,000 円 | 約 159 万円 |
| 2021年第4四半期 | 270 ㎡ | 1.9 億円 | 700,000 円 | 約 231 万円 |
| 2021年第4四半期 | 240 ㎡ | 1.1 億円 | 460,000 円 | 約 152 万円 |
| 2021年第3四半期 | 230 ㎡ | 3.1 億円 | 1,400,000 円 | 約 463 万円 |
| 2021年第3四半期 | 260 ㎡ | 9,500 万円 | 360,000 円 | 約 119 万円 |
| 2021年第3四半期 | 1 ㎡ | 8.1 億円 | 480,000 円 | 約 159 万円 |
福岡市東区香椎駅前の公示地価(標準地)
- 香椎駅前1丁目(商業地) — 930,000 円/㎡(坪 約307 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 15/100