福岡県福岡市東区箱崎の土地相場・坪単価
福岡市東区箱崎の土地相場(1坪あたり)
約89.3万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 270,000 円
- 福岡市東区内
- 2 位 / 14
- 直近の取引
- 34 件
約 4,463 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
福岡県福岡市東区箱崎の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 89.3 万円(1㎡あたり 270,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 34 件の中央値で、福岡市東区で取引ページのある 14 町丁目の中では 2 位です。年別の中央値は 2020 年の 220,000 円/㎡ から 2025 年は 345,000 円/㎡(+57 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
福岡市東区箱崎の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 89.3 万円
㎡単価(直近5年 中央値)270,000 円
取引総額(中央値)4,250 万円
面積(中央値)150 ㎡
2021 年以降の福岡市東区箱崎の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 150 ㎡(約 45 坪)、取引総額の中央値が 4,250 万円でした。
福岡市東区箱崎の取引㎡単価の中央値は、福岡市東区の町丁目全体の中央値に比べて +140 % です(2 位 / 14 町丁目)。
福岡市東区箱崎の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 114.0 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 4 件 | 345,000 円 | 約 114 万円 |
| 2024 年 | 4 件 | 355,000 円 | 約 117 万円 |
| 2023 年 | 9 件 | 510,000 円 | 約 169 万円 |
| 2022 年 | 5 件 | 260,000 円 | 約 86.0 万円 |
| 2021 年 | 12 件 | 200,000 円 | 約 66.1 万円 |
| 2020 年 | 21 件 | 220,000 円 | 約 72.7 万円 |
| 2019 年 | 14 件 | 205,000 円 | 約 67.8 万円 |
| 2018 年 | 3 件 | 120,000 円 | 約 39.7 万円 |
| 2017 年 | 7 件 | 110,000 円 | 約 36.4 万円 |
| 2016 年 | 11 件 | 170,000 円 | 約 56.2 万円 |
| 2015 年 | 8 件 | 130,000 円 | 約 43.0 万円 |
| 2014 年 | 11 件 | 130,000 円 | 約 43.0 万円 |
| 2013 年 | 10 件 | 120,000 円 | 約 39.7 万円 |
| 2012 年 | 13 件 | 110,000 円 | 約 36.4 万円 |
| 2011 年 | 5 件 | 120,000 円 | 約 39.7 万円 |
| 2010 年 | 11 件 | 150,000 円 | 約 49.6 万円 |
| 2009 年 | 9 件 | 120,000 円 | 約 39.7 万円 |
| 2008 年 | 10 件 | 110,000 円 | 約 36.4 万円 |
| 2007 年 | 14 件 | 150,000 円 | 約 49.6 万円 |
福岡市東区箱崎の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 230 ㎡ | 6,500 万円 | 280,000 円 | 約 92.6 万円 |
| 2025年第2四半期 | 620 ㎡ | 5.6 億円 | 900,000 円 | 約 298 万円 |
| 2025年第1四半期 | 290 ㎡ | 1.0 億円 | 350,000 円 | 約 116 万円 |
| 2025年第1四半期 | 160 ㎡ | 5,500 万円 | 340,000 円 | 約 112 万円 |
| 2024年第4四半期 | 55 ㎡ | 1,500 万円 | 260,000 円 | 約 86.0 万円 |
| 2024年第4四半期 | 530 ㎡ | 8,000 万円 | 150,000 円 | 約 49.6 万円 |
| 2024年第2四半期 | 95 ㎡ | 4,200 万円 | 450,000 円 | 約 149 万円 |
| 2024年第1四半期 | 520 ㎡ | 2.7 億円 | 530,000 円 | 約 175 万円 |
| 2023年第3四半期 | 420 ㎡ | 2.4 億円 | 570,000 円 | 約 188 万円 |
| 2023年第3四半期 | 75 ㎡ | 3,800 万円 | 510,000 円 | 約 169 万円 |
| 2023年第3四半期 | 60 ㎡ | 100 万円 | 17,000 円 | 約 5.6 万円 |
| 2023年第2四半期 | 165 ㎡ | 6,000 万円 | 370,000 円 | 約 122 万円 |
| 2023年第1四半期 | 165 ㎡ | 4,100 万円 | 250,000 円 | 約 82.6 万円 |
| 2023年第1四半期 | 480 ㎡ | 3.1 億円 | 650,000 円 | 約 215 万円 |
| 2023年第1四半期 | 640 ㎡ | 3.3 億円 | 510,000 円 | 約 169 万円 |
福岡市東区箱崎の公示地価(標準地)
- 箱崎1丁目(住宅地) — 306,000 円/㎡(坪 約101 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 25/100
- 箱崎6丁目(住宅地) — 402,000 円/㎡(坪 約133 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 25/100
- 箱崎3丁目(商業地) — 560,000 円/㎡(坪 約185 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 25/100
- 箱崎4丁目(商業地) — 421,000 円/㎡(坪 約139 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 25/100
- 箱崎ふ頭5丁目(工業地) — 230,000 円/㎡(坪 約76.0 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 25/100
- 箱崎ふ頭6丁目(工業地) — 162,000 円/㎡(坪 約53.6 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 25/100