東京都千代田区の路線価【2025年分】

東京都千代田区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 59 地点の中央値で 1㎡あたり 3,130,000 円(坪単価約1,035 万円)です。最も高いのは丸の内2丁目(25,450,000 円/㎡)、最も低いのは神田神保町1丁目(840,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 69 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

千代田区の路線価の水準

路線価(中央値)3,130,000 円

坪あたり約 1,035 万円

公示地価に対する割合69 %

路線価のある標準地59 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	7	2,720,000 円	4,080,000 円
商業地	52	3,155,000 円	4,470,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(2,386,252 円)は路線価平均の 0.49 倍です。千代田区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

千代田区の路線価一覧(59 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	丸の内2丁目	商業地	25,450,000 円	約 8,413 万円	37,600,000 円	68 %
2	大手町2丁目	商業地	22,190,000 円	約 7,336 万円	29,700,000 円	75 %
3	大手町1丁目	商業地	20,180,000 円	約 6,671 万円	27,700,000 円	73 %
4	丸の内3丁目	商業地	19,710,000 円	約 6,516 万円	27,500,000 円	72 %
5	有楽町1丁目	商業地	15,930,000 円	約 5,266 万円	22,000,000 円	72 %
6	霞が関1丁目	商業地	11,440,000 円	約 3,782 万円	16,100,000 円	71 %
7	内幸町1丁目	商業地	11,210,000 円	約 3,706 万円	15,300,000 円	73 %
8	大手町1丁目	商業地	10,500,000 円	約 3,471 万円	14,900,000 円	70 %
9	神田相生町	商業地	7,440,000 円	約 2,460 万円	11,700,000 円	64 %
10	永田町2丁目	商業地	7,020,000 円	約 2,321 万円	9,390,000 円	75 %
11	麹町4丁目	商業地	5,800,000 円	約 1,917 万円	7,870,000 円	74 %
12	九段北4丁目	商業地	5,520,000 円	約 1,825 万円	7,310,000 円	76 %
13	外神田1丁目	商業地	5,190,000 円	約 1,716 万円	7,200,000 円	72 %
14	神田神保町2丁目	商業地	5,110,000 円	約 1,689 万円	7,080,000 円	72 %
15	神田小川町1丁目	商業地	5,070,000 円	約 1,676 万円	7,540,000 円	67 %
16	神田錦町1丁目	商業地	5,000,000 円	約 1,653 万円	7,280,000 円	69 %
17	内神田1丁目	商業地	4,580,000 円	約 1,514 万円	6,580,000 円	70 %
18	二番町	商業地	4,150,000 円	約 1,372 万円	5,660,000 円	73 %
19	飯田橋4丁目	商業地	3,870,000 円	約 1,279 万円	5,260,000 円	74 %
20	六番町	住宅地	3,860,000 円	約 1,276 万円	5,300,000 円	73 %
21	鍛冶町2丁目	商業地	3,670,000 円	約 1,213 万円	5,300,000 円	69 %
22	有楽町1丁目	商業地	3,670,000 円	約 1,213 万円	5,040,000 円	73 %
23	神田錦町3丁目	商業地	3,500,000 円	約 1,157 万円	5,130,000 円	68 %
24	麹町1丁目	商業地	3,410,000 円	約 1,127 万円	4,750,000 円	72 %
25	飯田橋3丁目	商業地	3,370,000 円	約 1,114 万円	4,980,000 円	68 %
26	九段南2丁目	商業地	3,250,000 円	約 1,074 万円	4,450,000 円	73 %
27	神田三崎町3丁目	商業地	3,180,000 円	約 1,051 万円	4,490,000 円	71 %
28	三番町	住宅地	3,170,000 円	約 1,048 万円	4,360,000 円	73 %
29	一番町	住宅地	3,150,000 円	約 1,041 万円	4,120,000 円	76 %
30	神田岩本町	商業地	3,130,000 円	約 1,035 万円	4,240,000 円	74 %
31	紀尾井町	商業地	3,120,000 円	約 1,031 万円	4,200,000 円	74 %
32	平河町1丁目	商業地	3,020,000 円	約 998 万円	4,520,000 円	67 %
33	内神田2丁目	商業地	2,910,000 円	約 962 万円	4,310,000 円	68 %
34	一番町	商業地	2,800,000 円	約 926 万円	4,100,000 円	68 %
35	九段北2丁目	住宅地	2,720,000 円	約 899 万円	4,080,000 円	67 %
36	永田町2丁目	商業地	2,590,000 円	約 856 万円	3,850,000 円	67 %
37	外神田3丁目	商業地	2,510,000 円	約 830 万円	3,660,000 円	69 %
38	神田駿河台2丁目	商業地	2,500,000 円	約 826 万円	3,740,000 円	67 %
39	外神田2丁目	商業地	2,240,000 円	約 740 万円	3,270,000 円	69 %
40	九段北4丁目	商業地	2,200,000 円	約 727 万円	3,230,000 円	68 %
41	紀尾井町	住宅地	2,020,000 円	約 668 万円	2,790,000 円	72 %
42	神田紺屋町	商業地	1,940,000 円	約 641 万円	2,910,000 円	67 %
43	麹町5丁目	商業地	1,900,000 円	約 628 万円	2,750,000 円	69 %
44	神田司町2丁目	商業地	1,810,000 円	約 598 万円	2,710,000 円	67 %
45	平河町2丁目	住宅地	1,800,000 円	約 595 万円	2,520,000 円	71 %
46	神田猿楽町2丁目	商業地	1,680,000 円	約 555 万円	2,540,000 円	66 %
47	一ツ橋2丁目	商業地	1,660,000 円	約 549 万円	2,440,000 円	68 %
48	神田神保町1丁目	商業地	1,620,000 円	約 536 万円	2,480,000 円	65 %
49	神田佐久間町3丁目	商業地	1,620,000 円	約 536 万円	2,470,000 円	66 %
50	神田駿河台3丁目	商業地	1,580,000 円	約 522 万円	2,330,000 円	68 %
51	富士見1丁目	住宅地	1,530,000 円	約 506 万円	2,200,000 円	70 %
52	神田三崎町3丁目	商業地	1,480,000 円	約 489 万円	2,200,000 円	67 %
53	神田錦町2丁目	商業地	1,410,000 円	約 466 万円	2,100,000 円	67 %
54	外神田2丁目	商業地	1,260,000 円	約 417 万円	1,900,000 円	66 %
55	九段南4丁目	商業地	1,260,000 円	約 417 万円	1,830,000 円	69 %
56	外神田5丁目	商業地	1,230,000 円	約 407 万円	1,880,000 円	65 %
57	岩本町2丁目	商業地	1,180,000 円	約 390 万円	1,710,000 円	69 %
58	東神田3丁目	商業地	1,070,000 円	約 354 万円	1,590,000 円	67 %
59	神田神保町1丁目	商業地	840,000 円	約 278 万円	1,260,000 円	67 %

よくある質問

千代田区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。