千代田区 九段南4丁目の地価・坪単価
九段南4丁目の地価(1坪あたり)
約605万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 1,830,000 円
- 前年比
- +19.6 %
- 災害リスク
- A (5 / 100)
約 3 億 248 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
千代田区 九段南4丁目の地価は 1㎡あたり 1,830,000 円(坪単価 約605 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 13101-05-044(用途区分 商業地、価格時点 2026 年)によります。 用途地域は 商業地域、建ぺい率 80%・容積率 500%です。
地価相場・坪単価
1,830,000 円 / ㎡
- 坪単価
- 約 605 万円 / 坪
- 公示価格
- 1,830,000 円 / ㎡
- 路線価(相続税・2025年分)
- 1,260,000 円 / ㎡
- 路線価倍率
- —
- 変動率
- 19.6 %
- 鑑定 ↔ 路線価
- +45.2 %
- 還元利回り
- 2.9 %
市区町村全体の GAP: 市場/路線価 = 0.49 (Grade A)
地価の推移
2026 年約 595.0 万円 / 坪
| 価格時点 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 1,800,000 円 | 約 595 万円 | +17.6 % |
| 2025 年 | 1,530,000 円 | 約 506 万円 | +21.4 % |
| 2024 年 | 1,260,000 円 | 約 417 万円 | — |
用途地域・防火地域(法令上の規制)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80 %
- 容積率
- 500 %
- 防火地域
- 防火地域
交通
- 最寄駅
- 都営市ヶ谷
- 駅距離
- 180m (徒歩 2.3 分)
災害リスク
A
5 / 100
0:低リスク 〜 100:高リスク- 災害危険区域
- 該当なし
- 大規模盛土
- 該当なし
- 急傾斜地
- 該当なし
- 液状化傾向
- level 5 (+5)
子育て・周辺施設
- 小学校区
- 九段小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
500m 圏内
- 学校
- 22 件
- 保育園・幼稚園
- 7 件
- 医療機関
- 82 件
- 福祉施設
- 10 件
- 図書館
- 3 件
物理・所在
- 所在地
- 九段南４丁目１１番１０外
- 地積
- 140 ㎡
- 形状
- 長方形
- 緯度経度
35.69136, 139.73994