市川市 二俣新町の地価・坪単価
二俣新町の地価(1坪あたり)
約112万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 340,000 円
- 前年比
- +11.5 %
- 災害リスク
- B (25 / 100)
約 5,620 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
市川市 二俣新町の地価は 1㎡あたり 340,000 円(坪単価 約112 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 12203-09-002(用途区分 工業地、価格時点 2026 年)によります。 用途地域は 工業専用地域、建ぺい率 60%・容積率 200%です。
地価相場・坪単価
340,000 円 / ㎡
- 坪単価
- 約 112 万円 / 坪
- 公示価格
- 340,000 円 / ㎡
- 路線価(相続税・2025年分)
- 235,000 円 / ㎡
- 路線価倍率
- —
- 変動率
- 11.5 %
- 鑑定 ↔ 路線価
- +44.7 %
- 還元利回り
- 4.2 %
市区町村全体の GAP: 市場/路線価 = 0.67 (Grade A)
地価の推移
2026 年約 112.4 万円 / 坪
| 価格時点 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 340,000 円 | 約 112 万円 | +11.5 % |
| 2025 年 | 305,000 円 | 約 101 万円 | +19.6 % |
| 2024 年 | 255,000 円 | 約 84.3 万円 | — |
用途地域・防火地域(法令上の規制)
- 用途地域
- 工業専用地域
- 建ぺい率
- 60 %
- 容積率
- 200 %
- 防火地域
- 無指定（記載無含）
交通
- 最寄駅
- 二俣新町
- 駅距離
- 1100m (徒歩 13.8 分)
災害リスク
B
25 / 100
0:低リスク 〜 100:高リスク- 災害危険区域
- 該当なし
- 大規模盛土
- 該当なし
- 急傾斜地
- 該当なし
- 液状化傾向
- level 1 (+25)
子育て・周辺施設
- 小学校区
- 二俣小学校
- 中学校区
- 高谷中学校
500m 圏内
- 学校
- 0 件
- 保育園・幼稚園
- 0 件
- 医療機関
- 0 件
- 福祉施設
- 0 件
- 図書館
- 0 件
物理・所在
- 所在地
- 二俣新町１７番９外
- 地積
- 17607 ㎡
- 形状
- 台形
- 緯度経度
35.68528, 139.96134