世田谷区 南烏山2丁目の地価・坪単価
世田谷区 南烏山2丁目の地価は 1㎡あたり 676,000 円(坪単価 約223 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 13112-00-004(用途区分 住宅地、価格時点 2025 年)によります。 用途地域は 第１種中高層住居専用地域、建ぺい率 60%・容積率 200%です。
地価相場・坪単価
676,000 円 / ㎡
- 坪単価
- 約 223 万円 / 坪
- 公示価格
- 676,000 円 / ㎡
- 路線価(相続税)
- 510,000 円 / ㎡
- 路線価倍率
- —
- 変動率
- 6.1 %
- 鑑定 ↔ 路線価
- +32.5 %
- 還元利回り
- 3.6 %
市区町村全体の GAP: 市場/路線価 = 1.03 (Grade C)
用途地域・防火地域(法令上の規制)
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60 %
- 容積率
- 200 %
- 防火地域
- 準防火地域
交通
- 最寄駅
- 千歳烏山
- 駅距離
- 460m (徒歩 5.8 分)
災害リスク
A
5 / 100
0:低リスク 〜 100:高リスク- 災害危険区域
- 該当なし
- 大規模盛土
- 該当なし
- 急傾斜地
- 該当なし
- 液状化傾向
- level 5 (+5)
子育て・周辺施設
- 小学校区
- 芦花小学校
- 中学校区
- 芦花中学校
500m 圏内
- 学校
- 0 件
- 保育園・幼稚園
- 4 件
- 医療機関
- 64 件
- 福祉施設
- 19 件
- 図書館
- 2 件
物理・所在
- 所在地
- 南烏山２丁目４９６番１５
- 地積
- 91 ㎡
- 形状
- 長方形
- 緯度経度
35.66710, 139.60513