豊島区 東池袋2丁目の地価・坪単価
豊島区 東池袋2丁目の地価は 1㎡あたり 912,000 円(坪単価 約301 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 13116-00-003(用途区分 住宅地、価格時点 2025 年)によります。 用途地域は 第１種住居地域、建ぺい率 60%・容積率 400%です。
地価相場・坪単価
912,000 円 / ㎡
- 坪単価
- 約 301 万円 / 坪
- 公示価格
- 912,000 円 / ㎡
- 路線価(相続税)
- 660,000 円 / ㎡
- 路線価倍率
- —
- 変動率
- 10.8 %
- 鑑定 ↔ 路線価
- +38.2 %
- 還元利回り
- 3.3 %
市区町村全体の GAP: 市場/路線価 = 0.50 (Grade A)
用途地域・防火地域(法令上の規制)
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建ぺい率
- 60 %
- 容積率
- 400 %
- 防火地域
- 防火地域
交通
- 最寄駅
- 大塚
- 駅距離
- 380m (徒歩 4.8 分)
災害リスク
A
0 / 100
0:低リスク 〜 100:高リスク- 災害危険区域
- 該当なし
- 大規模盛土
- 該当なし
- 急傾斜地
- 該当なし
- 液状化傾向
- 不明 / 対象外
子育て・周辺施設
- 小学校区
- 朋有小学校
- 中学校区
- 西巣鴨中学校
500m 圏内
- 学校
- 4 件
- 保育園・幼稚園
- 8 件
- 医療機関
- 59 件
- 福祉施設
- 32 件
- 図書館
- 0 件
物理・所在
- 所在地
- 東池袋２丁目１２番１１
- 地積
- 194 ㎡
- 形状
- 正方形
- 緯度経度
35.73111, 139.72492