東京都品川区戸越の土地相場・坪単価
品川区戸越の土地相場(1坪あたり)
約291万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 880,000 円
- 品川区内
- 11 位 / 15
- 直近の取引
- 41 件
約 1 億 4,545 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
東京都品川区戸越の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 291 万円(1㎡あたり 880,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 41 件の中央値で、品川区で取引ページのある 15 町丁目の中では 11 位です。年別の中央値は 2020 年の 750,000 円/㎡ から 2025 年は 920,000 円/㎡(+23 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
品川区戸越の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 291 万円
㎡単価(直近5年 中央値)880,000 円
取引総額(中央値)8,500 万円
面積(中央値)100 ㎡
2021 年以降の品川区戸越の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 100 ㎡(約 30 坪)、取引総額の中央値が 8,500 万円でした。
品川区戸越の取引㎡単価の中央値は、品川区の町丁目全体の中央値に比べて -7 % です(11 位 / 15 町丁目)。
品川区戸越の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 304.1 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 11 件 | 920,000 円 | 約 304 万円 |
| 2024 年 | 6 件 | 1,020,000 円 | 約 337 万円 |
| 2023 年 | 8 件 | 830,000 円 | 約 274 万円 |
| 2022 年 | 12 件 | 810,000 円 | 約 268 万円 |
| 2021 年 | 4 件 | 675,000 円 | 約 223 万円 |
| 2020 年 | 4 件 | 750,000 円 | 約 248 万円 |
| 2019 年 | 12 件 | 735,000 円 | 約 243 万円 |
| 2018 年 | 8 件 | 765,000 円 | 約 253 万円 |
| 2017 年 | 9 件 | 660,000 円 | 約 218 万円 |
| 2016 年 | 6 件 | 725,000 円 | 約 240 万円 |
| 2015 年 | 9 件 | 690,000 円 | 約 228 万円 |
| 2014 年 | 10 件 | 690,000 円 | 約 228 万円 |
| 2013 年 | 16 件 | 635,000 円 | 約 210 万円 |
| 2012 年 | 13 件 | 630,000 円 | 約 208 万円 |
| 2011 年 | 9 件 | 410,000 円 | 約 136 万円 |
| 2010 年 | 11 件 | 480,000 円 | 約 159 万円 |
| 2009 年 | 13 件 | 560,000 円 | 約 185 万円 |
| 2008 年 | 8 件 | 690,000 円 | 約 228 万円 |
| 2007 年 | 8 件 | 670,000 円 | 約 221 万円 |
品川区戸越の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 105 ㎡ | 8,800 万円 | 820,000 円 | 約 271 万円 |
| 2025年第3四半期 | 160 ㎡ | 2.1 億円 | 1,300,000 円 | 約 430 万円 |
| 2025年第3四半期 | 165 ㎡ | 1.7 億円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2025年第2四半期 | 115 ㎡ | 8,800 万円 | 770,000 円 | 約 255 万円 |
| 2025年第2四半期 | 200 ㎡ | 1.9 億円 | 920,000 円 | 約 304 万円 |
| 2025年第2四半期 | 210 ㎡ | 2.3 億円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2025年第2四半期 | 190 ㎡ | 1.6 億円 | 850,000 円 | 約 281 万円 |
| 2025年第1四半期 | 80 ㎡ | 7,500 万円 | 920,000 円 | 約 304 万円 |
| 2025年第1四半期 | 45 ㎡ | 5,000 万円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2025年第1四半期 | 125 ㎡ | 5,500 万円 | 440,000 円 | 約 145 万円 |
| 2025年第1四半期 | 140 ㎡ | 1.7 億円 | 1,200,000 円 | 約 397 万円 |
| 2024年第4四半期 | 60 ㎡ | 7,300 万円 | 1,200,000 円 | 約 397 万円 |
| 2024年第4四半期 | 175 ㎡ | 3.5 億円 | 2,000,000 円 | 約 661 万円 |
| 2024年第4四半期 | 270 ㎡ | 2.5 億円 | 940,000 円 | 約 311 万円 |
| 2024年第2四半期 | 125 ㎡ | 8,600 万円 | 680,000 円 | 約 225 万円 |
品川区戸越の公示地価(標準地)
- 戸越3丁目(住宅地) — 988,000 円/㎡(坪 約327 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100