東京都大田区田園調布の土地相場・坪単価
大田区田園調布の土地相場(1坪あたり)
約251万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 760,000 円
- 大田区内
- 5 位 / 28
- 直近の取引
- 42 件
約 1 億 2,562 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
東京都大田区田園調布の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 251 万円(1㎡あたり 760,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 42 件の中央値で、大田区で取引ページのある 28 町丁目の中では 5 位です。年別の中央値は 2019 年の 750,000 円/㎡ から 2024 年は 870,000 円/㎡(+16 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
大田区田園調布の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 251 万円
㎡単価(直近5年 中央値)760,000 円
取引総額(中央値)1.1 億円
面積(中央値)210 ㎡
2021 年以降の大田区田園調布の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 210 ㎡(約 64 坪)、取引総額の中央値が 1.1 億円でした。
大田区田園調布の取引㎡単価の中央値は、大田区の町丁目全体の中央値に比べて +16 % です(5 位 / 28 町丁目)。
大田区田園調布の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 114.0 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 2 件 | 345,000 円 | 約 114 万円 |
| 2024 年 | 12 件 | 870,000 円 | 約 288 万円 |
| 2023 年 | 6 件 | 945,000 円 | 約 312 万円 |
| 2022 年 | 7 件 | 800,000 円 | 約 264 万円 |
| 2021 年 | 15 件 | 700,000 円 | 約 231 万円 |
| 2020 年 | 12 件 | 680,000 円 | 約 225 万円 |
| 2019 年 | 7 件 | 750,000 円 | 約 248 万円 |
| 2018 年 | 19 件 | 680,000 円 | 約 225 万円 |
| 2017 年 | 18 件 | 715,000 円 | 約 236 万円 |
| 2016 年 | 16 件 | 565,000 円 | 約 187 万円 |
| 2015 年 | 18 件 | 600,000 円 | 約 198 万円 |
| 2014 年 | 22 件 | 550,000 円 | 約 182 万円 |
| 2013 年 | 21 件 | 460,000 円 | 約 152 万円 |
| 2012 年 | 15 件 | 690,000 円 | 約 228 万円 |
| 2011 年 | 12 件 | 490,000 円 | 約 162 万円 |
| 2010 年 | 22 件 | 575,000 円 | 約 190 万円 |
| 2009 年 | 17 件 | 500,000 円 | 約 165 万円 |
| 2008 年 | 18 件 | 710,000 円 | 約 235 万円 |
| 2007 年 | 13 件 | 760,000 円 | 約 251 万円 |
大田区田園調布の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 410 ㎡ | 1.2 億円 | 310,000 円 | 約 102 万円 |
| 2025年第1四半期 | 230 ㎡ | 8,500 万円 | 380,000 円 | 約 126 万円 |
| 2024年第4四半期 | 230 ㎡ | 1.1 億円 | 450,000 円 | 約 149 万円 |
| 2024年第4四半期 | 710 ㎡ | 4.9 億円 | 690,000 円 | 約 228 万円 |
| 2024年第4四半期 | 75 ㎡ | 9,200 万円 | 1,200,000 円 | 約 397 万円 |
| 2024年第4四半期 | 80 ㎡ | 8,800 万円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2024年第4四半期 | 250 ㎡ | 3.7 億円 | 1,500,000 円 | 約 496 万円 |
| 2024年第4四半期 | 100 ㎡ | 1.0 億円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2024年第3四半期 | 260 ㎡ | 2.7 億円 | 1,000,000 円 | 約 331 万円 |
| 2024年第3四半期 | 240 ㎡ | 2.0 億円 | 840,000 円 | 約 278 万円 |
| 2024年第2四半期 | 280 ㎡ | 2.1 億円 | 740,000 円 | 約 245 万円 |
| 2024年第2四半期 | 250 ㎡ | 1.6 億円 | 640,000 円 | 約 212 万円 |
| 2024年第1四半期 | 45 ㎡ | 2,900 万円 | 670,000 円 | 約 221 万円 |
| 2024年第1四半期 | 85 ㎡ | 7,800 万円 | 900,000 円 | 約 298 万円 |
| 2023年第4四半期 | 260 ㎡ | 2.7 億円 | 1,000,000 円 | 約 331 万円 |
大田区田園調布の公示地価(標準地)
- 田園調布3丁目(住宅地) — 1,260,000 円/㎡(坪 約417 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 田園調布南(住宅地) — 560,000 円/㎡(坪 約185 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 15/100
- 田園調布4丁目(住宅地) — 762,000 円/㎡(坪 約252 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 田園調布3丁目(住宅地) — 868,000 円/㎡(坪 約287 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 10/100
- 田園調布南(商業地) — 665,000 円/㎡(坪 約220 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 15/100
- 田園調布2丁目(商業地) — 1,320,000 円/㎡(坪 約436 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 田園調布2丁目(商業地) — 805,000 円/㎡(坪 約266 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100