東京都杉並区西荻北の土地相場・坪単価

杉並区西荻北の土地相場(1坪あたり)

約260万円 / 坪

1㎡あたり: 785,000 円
杉並区内: 7 位 / 30
直近の取引: 46 件

土地の広さから目安を計算

約 1 億 2,975 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

東京都杉並区西荻北の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 260 万円(1㎡あたり 785,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 46 件の中央値で、杉並区で取引ページのある 30 町丁目の中では 7 位です。年別の中央値は 2020 年の 695,000 円/㎡から 2025 年は 880,000 円/㎡(+27 %)です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (不動産取引価格情報) · 2025年第4四半期までの取引

AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。特定の業者へ誘導することはありません。

杉並区西荻北の土地の坪単価はいくら?

坪単価(直近5年中央値)約 260 万円

㎡単価(直近5年中央値)785,000 円

取引総額(中央値)8,000 万円

面積(中央値)88 ㎡

2021 年以降の杉並区西荻北の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 88 ㎡(約 27 坪)、取引総額の中央値が 8,000 万円でした。

杉並区西荻北の取引㎡単価の中央値は、杉並区の町丁目全体の中央値に比べて +17 % です(7 位 / 30 町丁目)。

杉並区西荻北の土地価格の推移

宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。

杉並区西荻北の坪単価の推移(中央値)

2025 年約 290.9 万円 / 坪

年	取引件数	㎡単価(中央値)	坪単価
2025 年	9 件	880,000 円	約 291 万円
2024 年	10 件	880,000 円	約 291 万円
2023 年	11 件	600,000 円	約 198 万円
2022 年	5 件	780,000 円	約 258 万円
2021 年	11 件	730,000 円	約 241 万円
2020 年	14 件	695,000 円	約 230 万円
2019 年	9 件	580,000 円	約 192 万円
2018 年	5 件	540,000 円	約 179 万円
2017 年	13 件	600,000 円	約 198 万円
2016 年	7 件	560,000 円	約 185 万円
2015 年	6 件	550,000 円	約 182 万円
2014 年	19 件	570,000 円	約 188 万円
2013 年	8 件	495,000 円	約 164 万円
2012 年	7 件	520,000 円	約 172 万円
2011 年	19 件	560,000 円	約 185 万円
2010 年	11 件	440,000 円	約 145 万円
2009 年	4 件	475,000 円	約 157 万円
2008 年	9 件	590,000 円	約 195 万円
2007 年	12 件	650,000 円	約 215 万円

杉並区西荻北の最近の土地取引

時期	面積	取引総額	㎡単価	坪単価
2025年第3四半期	65 ㎡	6,000 万円	900,000 円	約 298 万円
2025年第3四半期	85 ㎡	7,400 万円	880,000 円	約 291 万円
2025年第2四半期	50 ㎡	1.1 億円	2,200,000 円	約 727 万円
2025年第2四半期	55 ㎡	9,000 万円	1,600,000 円	約 529 万円
2025年第2四半期	210 ㎡	1.6 億円	760,000 円	約 251 万円
2025年第2四半期	90 ㎡	1.0 億円	1,100,000 円	約 364 万円
2025年第2四半期	70 ㎡	6,200 万円	850,000 円	約 281 万円
2025年第1四半期	125 ㎡	9,300 万円	750,000 円	約 248 万円
2025年第1四半期	150 ㎡	1.2 億円	790,000 円	約 261 万円
2024年第4四半期	60 ㎡	5,800 万円	950,000 円	約 314 万円
2024年第4四半期	60 ㎡	5,200 万円	850,000 円	約 281 万円
2024年第4四半期	40 ㎡	3,300 万円	800,000 円	約 264 万円
2024年第3四半期	90 ㎡	8,100 万円	910,000 円	約 301 万円
2024年第3四半期	300 ㎡	2.0 億円	670,000 円	約 221 万円
2024年第2四半期	70 ㎡	6,300 万円	870,000 円	約 288 万円

杉並区西荻北の公示地価(標準地)

西荻北2丁目(住宅地) — 795,000 円/㎡(坪約263 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
西荻北3丁目(住宅地) — 822,000 円/㎡(坪約272 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
西荻北2丁目(商業地) — 1,980,000 円/㎡(坪約655 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100

西荻北の周辺の町丁目

町丁目	距離	坪単価(直近中央値)	取引件数
西荻南	0.0 km	約 274 万円	31 件
松庵	0.6 km	約 238 万円	29 件
善福寺	1.0 km	約 198 万円	40 件
上荻	1.1 km	約 221 万円	25 件
桃井	1.4 km	約 213 万円	22 件
宮前	1.6 km	約 207 万円	32 件
南荻窪	1.6 km	約 264 万円	33 件
久我山	1.7 km	約 212 万円	71 件
荻窪	2.0 km	約 235 万円	47 件
天沼	2.1 km	約 288 万円	40 件